苏帕莱City Resort 查兰 91
查兰萨尼旺 91 巷, 查兰萨尼旺 路, 北邦博 分区, 邦盼 区, 曼谷, 10700
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项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦奥 (BL08)
141 米
MRT 邦盼 (BL07)
613 米
MRT 邦坡 (BL09)
920 米
MRT 诗琳通 (BL06)
1.5 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.5 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.0 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.1 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.1 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
2.2 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.2 公里
MRT 邦益康 (BL05)
2.2 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.3 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
2.3 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.6 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
2.7 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.8 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.8 公里
BTS 阿里 (N5)
2.8 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.0 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.0 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.1 公里
BTS - 素坤逸线
3.1 公里
MRT - 兰线
3.1 公里
ARL - 机场线
3.1 公里
MRT - 紫线
3.1 公里
BTS - 是隆线
3.1 公里
BTS - 金线
3.1 公里
SRT - 红线
3.1 公里
MRT - 橙线
3.1 公里
MRT - 黄线
3.1 公里
MRT - 粉红
3.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.3 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.3 公里
MRT 卫生部 (PP12)
3.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.5 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
3.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.5 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.7 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.1 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.1 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
4.1 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
4.1 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
4.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.2 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.2 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.3 公里
MRT 凯莱 (PK02)
4.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.4 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.4 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.5 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.5 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.5 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.6 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.6 公里
MRT 暖武里一巷交叉口 (PP09)
4.6 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
4.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.7 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.8 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.8 公里
BTS 奔集 (E2)
4.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.8 公里
BTS 空訕 (G3)
4.9 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.9 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.9 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.9 公里
项目概念
Supalai City Resort Charan 91 以“城市里的度假感”为设计核心，在不牺牲日常便利的前提下，营造更放松的居住氛围，契合乍兰-91与Bang Phlat一带通勤与生活并重的节奏。整体规划强调采光与通风，通过建筑体量的留白与间距控制，形成更通透的空间感，降低压迫与闷热感，同时提升住户的私密性。
建筑风格走简洁现代路线，以清爽的线条、相对轻盈的比例与舒适的色调，呈现耐看且不生硬的城市立面。景观设计则扮演关键角色：以连续的绿化轴线串联入口、步行动线与休憩区域，让住户从街区的动感逐步过渡到更安静的内部空间，强化“回家即放松”的体验。
在居住功能上，户型更注重空间利用与易打理，适合自住也利于出租。度假式概念若能通过绿意、通透与动线细节落地，往往能提升长期居住舒适度与项目形象，对周边以高密度为主的同区产品形成差异化价值。
项目亮点
Supalai City Resort Charan 91 适合在乍兰-邦普拉地区工作、希望居住氛围更安静但仍能快速连通市区的人群。项目位于乍兰沙尼通路沿线，靠近品高-拉玛8一带，周边是成熟社区，日常餐饮与生活服务齐全，相比藏在深巷的公寓，更方便真正长期居住。
区位 位于乍兰91、邦普拉生活圈，往品高与旧城区方向通行顺畅，兼顾自住与面向周边上班族、学生的出租需求。
出行 以道路通勤为主，连接乍兰沙尼通及西曼谷主要干道，驾车前往拉玛8、都实、邦赐等片区更省时（所给资料未提供BTS或MRT站点与步行距离）。
配套 强调日常可用的公共空间，如休闲与运动相关设施，满足城市生活节奏。
差异化卖点 “城市度假”氛围提升居住感与出租形象，在品高-拉玛8周边竞争较高的公寓市场中更容易被记住。
描述
素帕莱城市度假村 查兰91 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Phlat 区 Charan Sanitwong 91 路，邮编 10700。项目坐落于吞武里一侧成熟居住区，距离 MRT Bang O 站约 350 米，前往曼谷市中心及主要商务区较为方便，适合自住，也适合看重轨道交通租赁需求的投资者。
该项目由 Supalai Public Company Limited 开发，于 2014 年建成。项目为 1 栋住宅楼，高 24 层，共约 445 个住宅单元，配备约 225 个停车位。户型包括开间、一居室和两居室，可满足单身人士、情侣以及小家庭的不同居住需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、商店以及日常生活公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理通常由公寓法人管理机构负责，有助于维护公共区域秩序与整体居住环境。
项目的一大优势是邻近湄南河、Yanhee Hospital、Bang O Market 以及 Bang Phlat 一带成熟社区配套，生活氛围较为完善。若想比较周边其他公寓项目，也可参考 伦披尼佩斯·拉玛八。
价格趋势
Supalai City Resort Charan 91 在2026年的定位属于Charan- Bang Phlat片区的中端公寓市场，租赁需求主要来自通勤族与周边工作人群，并与Lumpini Place Pinklao 1-2、Lumpini Place Rama 8等偏大众型项目形成直接竞争，租金水平更受“性价比”和房屋维护状态影响。
- 二手成交总价: 1房30-35平米约220-275万泰铢
- 单价: 约73,000-85,000泰铢每平米（房况好、楼层较高通常更高）
- 平均租金: 1房约10,500-13,500泰铢每月；开间约9,000-10,500泰铢每月
租金回报率（示例计算）: 32平米买入240万泰铢，月租12,000泰铢，年租金=144,000泰铢。回报率=144,000 ÷ 2,400,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费与空置期）。
资本增值分析: 参考曼谷吞武里一侧公寓较为温和的涨幅，2026-2028合理区间约每年2-4%，以240万泰铢为例约每年增加48,000-96,000泰铢。需关注Charan片区二手供应量与周边项目的租金竞争，可能使价格上涨空间受限。
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