湄索梦园公寓

Park Condo Dream Mae Sot 位于泰国达府湄索县湄索镇 Yod Khao Road，邮编 63110。该项目为低层公寓，坐落于湄索城区范围内。湄索是泰缅边境的重要经济城市，项目周边可便捷连接城区主干道、商业区、工作地点、学校、商店及日常生活配套，适合自住与长期持有。

目前在公开且可信的网络资料中，尚未找到该项目已被明确确认的详细信息，包括建筑数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型、房间面积、公共设施、安保系统、竣工时间、开发商及物业管理公司。因此，这些内容不宜在缺乏官方依据的情况下作为确定信息写入。

从湄索当地住宅市场特点来看，此类低层公寓通常更强调居住便利性与私密性，适合在边境经济区工作或生活的人群，也具有一定的出租需求潜力。

附近项目：德莱兹公寓·湄索 (The Rize Condo Maesot)

Park Condo Dream Mae Sot 位于达府湄索市区的 Yodkhao 路，租客主要来自医院员工、公务人员及口岸贸易相关从业者。2026 年价格走势更偏“稳步上行”而非快速拉升，但因真实租赁需求存在，相比周边 The Rize Condo Maesot 与 The Master Pride@Mae Sot，出租确定性相对更强。

• 二手成交总价（2026）：1 卧 28-32 平方米，维护良好的房源约 125-155 万泰铢。
• 单价（每平方米）：约 45,000-52,000 泰铢 平方米，受楼层、景观与家具配置影响。
• 平均租金：1 卧拎包入住约 5,500-7,000 泰铢 月。

租金回报率（含计算）：假设买入价 135 万泰铢，月租 6,500 泰铢，则年租金 6,500 x 12 = 78,000 泰铢。回报率 = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% 年（未扣除物业费、税费及空置期）。

资本增值分析：湄索市场更依赖本地购买力与口岸经济，资本利得预期偏保守，约 2-4% 年。若以 135 万泰铢持有 3 年，估值可能在 143-152 万泰铢区间。主要风险在于新增供应进入市区，以及口岸经济波动导致租赁需求变化。