+ 1 张图片

CYBIQ 拉玛九-兰甘亨24

86 兰甘亨 24 巷, 兰甘亨路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

售0房源

租0房源

CYBIQ 拉玛九-兰甘亨24 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

121 单位

建造于

2023

开发商

Chaopraya Mahanakorn PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 的设计概念以“城市灵活生活”为核心，呼应华马克-兰甘亨一带快节奏、强通勤属性的日常，同时可便捷连接 Rama 9 商务区与 RCA 等生活圈。因此整体风格偏向现代简洁，强调实用与舒适，而非过度装饰的奢华感。

建筑表达上追求轻盈与通透，通过开窗比例、视线角度与采光策略，降低城市居住常见的压迫感，并让自然光更充分进入室内。公区规划则更像一天中的“停靠点” - 适合安静办公的角落、可灵活使用的会客与休憩空间，满足不同作息与生活方式。

材质与色调采用偏暖的当代大地色，并搭配耐用、易维护的表面处理，兼顾长期居住与租赁运营的稳定性。对自住者而言，这是更好用、更好打理的城市居所；对投资者而言，则是一套以功能与氛围提升出租竞争力的设计逻辑，适配周边就业与高校带来的持续需求。

项目亮点

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 的优势在于华马克-邦卡比地段，贴近兰甘亨主干道并可快速连通 Rama 9 商务区。对自住与投资都较友好，周边有上班族与学生租住需求，覆盖兰甘亨大学及 Rama 9 就业圈。

地段联通多核心 位于 Ramkhamhaeng 24，可便捷前往 Rama 9、Ratchada、Ladprao 与 Srinakarin，周边生活机能以社区型餐饮与日常配套为主，实用度高。
轨道交通 距 MRT Ramkhamhaeng 12 约 1.3 公里，距 MRT Yaek Lam Sali 约 2.0 公里，通勤至 Ratchada-Rama 9 更省时，也便于换乘至主要线路。
生活配套完整 邻近 The Mall Bangkapi、Makro Ladprao、Ramkhamhaeng Hospital 与 Hua Mak 体育中心，购物、就医与休闲都较方便。
投资卖点 兰甘亨片区租客结构多元，出租连续性较好；靠近 MRT 走廊，有助于与周边同区公寓竞争并维持出租吸引力。

描述

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 是一座 Low Rise 低层公寓项目，地址位于 86 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240。项目坐落于 Ramkamhaeng 24 一带，可方便连接 Rama 9、Ramkamhaeng 和 Srinakarin 等主要道路，适合自住，也适合看重大学区与东曼谷新兴生活圈租赁需求的投资者。

项目共 1 栋建筑，8 层，合计 61 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括 1 卧室和 1 卧室加多功能房，面积约 24.00 - 34.50 平方米。整体规划强调实用空间，适合上班族、学生，以及希望持有出租的买家。主要租赁客群来自兰甘亨大学、ABAC Hua Mak 校区，以及 Rama 9 一带的办公人群。

项目配套设施包括大堂、休息区、健身房、游泳池、共享办公空间、花园及日常生活公共区域。安保系统包括门禁控制、CCTV 监控和 24 小时保安。

项目开发商为 Siamnuwat Co., Ltd.，约于 2024 年完工。物业管理将依据交房后的项目管理安排执行。交通方面，项目靠近橙线 Ramkamhaeng 24 站，距离约 700 - 900 米，同时前往 Airport Rail Link Hua Mak 站也较为便利，有助于提升长期通勤与投资价值。附近项目可参考阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

价格趋势

CYBIQ Rama 9 - Ramkhamhaeng 24 位于华马克-兰甘亨一带，租客以通勤至 Rama 9 办公区的上班族及周边生活圈需求为主，租赁需求相对稳定。交通方面可利用机场快线 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站（约 2.3 公里），对维持出租速度有帮助。

2026 年二手成交价：常见 1 房 28-32 平方米，约 305-355 万泰铢，折合约 108,000-118,000 泰铢每平方米
平均租金：1 房基础装修约 12,500-15,500 泰铢每月，实务上可用 14,000 泰铢作为中位数
租金回报率： (14,000 x 12) / 3,200,000 = 168,000 / 3,200,000 = 5.25% 每年（未扣管理费、空置与税费）

资本增值分析：该区供给选择多，价格上行更偏温和。若以 320 万泰铢买入，3 年后以 345-355 万泰铢卖出，价差约 7.8-10.9%，折合年化约 2.5-3.5%。实际收益关键在于房况、出租连续性，以及过户与持有成本控制。

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016

1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)

คอนโด

6,500,000 泰铢

พรีเมียร์เพลส คอนโดมิเนียม

2 卧室

2 浴室

64 平米

พรีเมียร์ เพลส คอนโดมิเนียม ถนนพระราม9 ซอย 41 อาคาร3  มี สระน้ำ 7-11 จอดรถ 1 คัน เครื่องซักผ้าหยอดตู้ และร้ายซักรีด 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น  1queenbed 1singlebed 1sofabed  อยู่หลังห้าง The Nine พระราม9 และไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่งรถ 20 นาที

ซ.พระรามเก้า 41 ถ.พระรามเก้า แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250894 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)