+ 1 张图片

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24

86 10240

售0房源

租0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

121 单位

建造于

2023

开发商

Chaopraya Mahanakorn PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

651 米
出售高档公寓近 MRT รามคำแหง (OR17)出租高档公寓近 MRT รามคำแหง (OR17)

项目概念

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 is shaped around a “city agility” design idea, reflecting everyday life in the Huamak-Ramkhamhaeng area, where Rama 9, RCA, and major work zones are within easy reach. The overall look leans modern and clean, prioritizing practical comfort over overly decorative luxury.

The architecture aims for a light, breathable massing to reduce the boxed-in feeling often found in urban residences. Openings and view angles are arranged to bring in natural daylight, while the layout of shared facilities is planned as a set of “pause points” throughout the day - quiet corners for focused work, flexible lounge areas, and social spaces that can adapt to different routines.

Material and color choices follow a contemporary warm palette with earthy tones and durable textures, supporting easy maintenance and long-term usability. This approach fits both owner-occupiers and investors seeking rental appeal in a location influenced by nearby universities and employment hubs. In essence, the concept is about efficient space, livable atmosphere, and a design language that feels current yet approachable for daily living in Bangkok.

项目亮点

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 stands out for its Huamak-Bangkapi location, positioned between Ramkhamhaeng Road and the Rama 9 business corridor. This is a practical choice for both end-users and investors, supported by rental demand from office workers and students around Ramkhamhaeng University and the broader Rama 9 area.

Well-connected neighborhood Located on Ramkhamhaeng 24, with convenient access to Rama 9, Ratchada, Ladprao, and Srinakarin. The surrounding area offers day-to-day amenities and local lifestyle hubs.
Transit access Approximately 1.3 km to MRT Ramkhamhaeng 12 and around 2.0 km to MRT Yaek Lam Sali, improving commuting efficiency toward Ratchada-Rama 9 and key interchanges.
Everyday convenience Close to The Mall Bangkapi, Makro Ladprao, Ramkhamhaeng Hospital, and Hua Mak Sports Complex, making errands and healthcare access straightforward.
Investment angle The Ramkhamhaeng rental market is diverse and active, supporting steady tenant turnover. Proximity to MRT lines helps the project stay competitive versus nearby condos in the same catchment.

描述

CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24 is a Low Rise condominium located at 86 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240. The project sits in the Ramkamhaeng 24 area with convenient access to Rama 9, Ramkamhaeng, and Srinakarin roads, making it suitable for both owner-occupiers and investors looking for rental demand near universities and eastern Bangkok business zones.

The project consists of 1 building, 8 floors, and 61 residential units, with parking for approximately 40% of total units. Room types include 1 Bedroom and 1 Bedroom Plus, with unit sizes starting at around 24.00 - 34.50 sq.m. The layout focuses on practical living space, appealing to working people, students, and buyers seeking rental investment opportunities. Key tenant demand is expected from Ramkhamhaeng University, ABAC Hua Mak, and office workers in the Rama 9 area.

Facilities include a lobby, lounge area, fitness room, swimming pool, co-working space, garden, and common areas designed for daily living. Security features include access control, CCTV, and 24-hour security personnel.

The project was developed by Siamnuwat Co., Ltd. and was completed around 2024. Property management is subject to the juristic management structure after transfer. In terms of transportation, the project is close to the MRT Orange Line Ramkamhaeng 24 Station, approximately 700 - 900 meters away, and also within reach of Airport Rail Link Hua Mak Station, supporting long-term accessibility and investment potential. For a nearby project, see Atmoz Ratchada-Huaikwang

价格趋势

CYBIQ Rama 9 - Ramkhamhaeng 24 sits in the Huamak-Ramkhamhaeng pocket, supported by steady rental demand from office workers commuting to Rama 9 and residents tied to the Ramkhamhaeng-Huamak area. A key transit option is Airport Rail Link Ramkhamhaeng (approx. 2.3 km), which helps maintain leasing liquidity even when supply in nearby submarkets increases.

2026 resale pricing: Typical 1-bedroom units (28-32 sq.m.) trade around THB 3.05-3.55M, or roughly THB 108,000-118,000 per sq.m.
Average rent: THB 12,500-15,500 per month for a standard furnished 1-bedroom, with a practical midpoint near THB 14,000.
Rental Yield: (14,000 x 12) / 3,200,000 = 168,000 / 3,200,000 = 5.25% p.a. (before common fees, vacancy, and taxes).

Capital gain outlook: Price upside is likely to be gradual rather than aggressive, given competing condo choices across Ramkhamhaeng-Ratchada. If an investor buys at THB 3.20M and exits in 3 years at THB 3.45-3.55M, the implied gain is about 7.8-10.9% total, or 2.5-3.5% per year. Execution matters: unit condition, achievable rent, and true transfer costs will largely determine the net return.

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016

1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)

คอนโด

6,500,000 泰铢

พรีเมียร์เพลส คอนโดมิเนียม

2 卧室

2 浴室

64 平米

พรีเมียร์ เพลส คอนโดมิเนียม ถนนพระราม9 ซอย 41 อาคาร3  มี สระน้ำ 7-11 จอดรถ 1 คัน เครื่องซักผ้าหยอดตู้ และร้ายซักรีด 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น  1queenbed 1singlebed 1sofabed  อยู่หลังห้าง The Nine พระราม9 และไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่งรถ 20 นาที

ซ.พระรามเก้า 41 ถ.พระรามเก้า แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250894 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)