肯阿提珠·拉达纳提贝

Ken Attitude Rattanathibet 是一座高层公寓项目，位于 277 Soi Nonthaburi 13/1, Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi 11000。项目靠近 Rattanathibet 路和暖武里行政中心，出行便利，距离 MRT Ministry of Public Health 站约 300 米，距离 MRT Nonthaburi Civic Center 站约 650 米，适合自住，也具备稳定的出租需求。

该项目由 Ken Corporation Co., Ltd. 开发，约于 2021 年建成。项目为 1 栋住宅楼，高 31 层，总户数约 648 户，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、花园、休闲区和多部电梯。安保系统包括门禁卡、CCTV 监控以及 24 小时保安。项目采用公寓法人管理模式，整体管理较为规范。

项目亮点在于其位于 Bang Kraso 区，可便捷连接暖武里和曼谷，周边有公共卫生部、暖武里行政中心、Central Rattanathibet 以及 Esplanade Khae Rai 等重要生活配套，兼具自住价值与长期投资潜力。附近项目：三玛功·爱斯九康多

Ken Attitude Rattanathibet 在 2026 年的二手市场表现更偏向“稳定缓涨”，原因是周边同区项目供给与竞争较强（如 Aspire Rattanathibet 2、Metro Luxe Riverfront）。项目的核心支撑来自交通与就业需求：距离曼谷地铁紫线 Nonthaburi Civic Center 站约 1.1 公里，租客多为สนามบินน้ำ与政府机关周边上班族。

• 二手总价：开间到 1 卧（24-28 平方米）约 145-185 万泰铢
• 单价：约 58,000-68,000 泰铢 平方米（维护好可接近 70,000）
• 平均租金：6,800-8,500 泰铢 月（精装 1 卧可到 9,000）

租金回报率（毛）示例：26 平方米，买入价 165 万泰铢，月租 7,800 泰铢。毛回报率 = (7,800 x 12) - 1,650,000 = 5.67% 年（未扣物业费与空置期）。

资本增值方面建议保守预期：在นนทบุรี 中端市场供给仍多的背景下，较合理的涨幅约 1-3% 年，三年累计约 3-9%。更易转手的通常是户型实用、状态良好、拎包入住的单位，因为买家会与周边项目进行强对比并压价。