Lumpini Place Rama 3 - Riverview

10120

售0房源

租0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

497 单位

建造于

2004

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

2.0 公里
出售高档公寓近 BTS สะพานตากสิน (S6)出租高档公寓近 BTS สะพานตากสิน (S6)

项目概念

Lumpini Place Rama 3 - Riverview is shaped by a clear design idea: “urban convenience with a riverside atmosphere.” Located in Bang Khlo, the project leverages the Chao Phraya River bend as a visual asset, arranging the building massing to maximize daylight and open views for a larger portion of units, easing the enclosed feeling often found in dense-city condominiums.

The architectural language stays modern and understated, emphasizing clean lines and a lighter, more breathable façade. Openings, balconies, and well-placed glazing support natural ventilation and comfortable daily living in Bangkok’s climate. The lobby and shared areas are conceived as “visual resting points,” buffering residents from Rama 3 Road’s intensity while extending greenery and long-view perspectives into everyday circulation.

Planning focuses on privacy and practicality: residential zones are separated from activity areas, and common facilities are scaled to be easy to maintain, reflecting Lumpini’s pragmatic approach. From an investment angle, the concept targets a niche within the Rama 3 corridor - river-view living - where true water-facing supply is comparatively limited versus typical roadside projects, supporting steadier long-term appeal for end users and renters.

项目亮点

Lumpini Place Rama 3 - Riverview stands out in Bang Khlo on Rama 3 Road, a mature residential area that still offers a calm riverside atmosphere. It suits both owner-occupiers and rental investors targeting professionals working around Sathorn, Charoen Krung, and Rama 3 who prefer a quieter home base than the CBD.

Riverside value Potential Chao Phraya River-bend views and river breeze enhance liveability and long-term value versus Rama 3 condos without a river-facing aspect.
Car-friendly connectivity Direct access via Rama 3 and Charoen Krung roads, close to Krungthep Bridge and Bhumibol Bridge, convenient for cross-river trips toward Phra Pradaeng and Suksawat.
Strong rental catchment Near Sathorn’s business zone plus riverside hotels, lifestyle spots, and well-known dining along Rama 3 - appealing to both Thai tenants and expats.
Practical amenities Typical Lumpini-style facilities focused on everyday use: swimming pool, fitness, relaxation areas, and security systems that support consistent living standards.
Value positioning In a corridor with higher-end options such as Star View Rama 3, a riverview-oriented product at a more accessible budget can work well for cash-flow focused investors.

描述

Lumpini Place Rama 3 - Riverview is a high-rise condominium located on Rama 3 Road, Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok 10120. Positioned in a riverside area along the Chao Phraya River, the project is suitable for both residential living and investment. It was developed by L.P.N. Development Public Company Limited and completed around 2011.

The project consists of 2 residential towers, each 36 storeys high, with approximately 1,093 units in total. Parking spaces account for around 60% of total units. Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, with sizes starting from about 28 - 68 square meters, suitable for single residents, couples, and small families.

Facilities include a swimming pool, fitness center, garden, playground, multi-purpose room, on-site shops, passenger elevators, and common areas designed for everyday convenience. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, key card access, and controlled building entry.

The project management follows Lumpini's standard residential management system, with juristic person services overseeing common area maintenance. The location offers convenient access to Naradhiwas Rajanagarindra Road, Bhumibol Bridge, Central Rama 3, and Terminal 21 Rama 3. For a nearby project, see Star View Rama 3.

价格趋势

Lumpini Place Rama 3 - Riverview (Bang Khlo, Bang Kho Laem) shows a steady 2026 market, supported by Rama 3’s long-stay rental base (office employees and local expats). Nearby higher-end riverside projects such as Star View Rama 3 help anchor the area’s pricing, while this project typically remains more affordable per unit, which improves liquidity in the resale market.

2026 Resale pricing: 1-bedroom 26-32 sq.m. typically trades around THB 2.10-2.75M, or approximately THB 78,000-92,000 per sq.m.
Average rent: 1-bedroom averages THB 9,500-12,500 per month. River-view and fully furnished units usually achieve the upper band.
Rental Yield (worked example): Buy at THB 2.40M, rent at THB 11,000/month = THB 132,000/year. Yield = 132,000 - 2,400,000 = 5.5% p.a. (before common fees, taxes, and vacancy).

Capital gain view: If the project’s 2024-2025 level was roughly THB 75,000-85,000/sq.m., moving to THB 78,000-92,000/sq.m. in 2026 implies a realistic upside of about 2-4% per year for well-maintained mid-to-high floor units, especially those with river views. Key risk remains competition from newer condos with stronger amenities and upgraded fit-outs, which can pressure rent growth if units are not refreshed.

推荐房源

คอนโด

21,500,000 泰铢

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 卧室

2 浴室

129 平米

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  </div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่ </div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div> </div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ </div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด </div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส </div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ </div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div> </div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร </div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร   </div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div> </div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท </div> <div> </div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี </div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div> </div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท </div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor. </div> <div> </div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor. </div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div> </div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers. </div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div> </div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div> </div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view </div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div> </div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children’s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div> </div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div> </div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment). </div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div> </div> <div> </div>