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诺博丽温·埃卡迈

36 素坤逸 63 巷, 素坤逸路, Phra Khanong Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售7房源

租9房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱31 平方哇

EIA 许可

批准

数量

27 楼层 1 栋 273 单位

建造于

2011

开发商

Noble Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Noble Reveal Ekkamai 的设计概念强调“在城市中保持安静的居住感”。项目位于素坤逸 63（Ekkamai）主轴上，建筑布局以街区特性为出发点：临街一侧承接商圈的活力，而主要居住空间通过抬高与后退的方式，降低来自主干道的噪音与视线干扰，让回家更有私密与放松感。

建筑外观以利落的线条与现代感比例为主，色调与材质选择偏克制，利用表面肌理与光影变化营造“低调的质感”，避免过度张扬，符合Ekkamai成熟都会氛围。从 Ekkamai 10 巷口望去，塔楼轮廓清晰、秩序感强，具有辨识度。

室内与公区规划以实际使用为核心。大堂与公共空间被定位为城市节奏与居家生活之间的缓冲区，强调通透、动线明确与舒适的到家仪式感。住户单元则通过较大的窗面引入自然光，并将城市景观纳入日常视野。

交通层面也支撑整体概念：项目距离 BTS Ekkamai 站约 1.0 公里，兼顾通勤效率与生活便利。综合来看，该设计以“私密-便捷”的平衡为主轴，适合自住，也符合Ekkamai稳定租赁需求下的投资逻辑。

项目亮点

Noble Reveal Ekkamai 的核心优势在于Ekkamai-Thonglor生活圈位置，这一带长期聚集上班族与外籍租客，租赁需求稳定。项目周边餐饮、咖啡馆与生活配套密度高，日常出行与社交都很方便；同时相较主干道一线项目更具私密感，适合自住也利于出租，投资属性清晰。

地段位于Ekkamai，周边有Donki Mall Thonglor、Gateway Ekamai、J Avenue等生活地标，往Thonglor与Phrom Phong通行顺畅
交通距BTS Ekkamai约800米，连接Sukhumvit核心区通勤便利，也可快速往Phra Khanong与On Nut方向
配套设有游泳池、健身房及公共休憩空间，满足城市住户的日常使用场景
差异卖点 周边聚集Ivy Thonglor、Culture Thonglor等高品质项目，体现区域定位与租客支付能力，有助于支撑长期价值与租金水平

描述

Noble Reveal Ekamai 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea 36 号，邮编 10110。项目坐落于 Ekkamai 区，便于连接 Sukhumvit 路和 Phetchaburi 路，距离 BTS Ekkamai 站约 1.5 公里，适合自住及投资。

该项目由 Noble Development Public Company Limited 开发，于 2011 年竣工。项目为 1 栋 27 层住宅楼，总户数约 273 户，停车位比例约为总户数的 60%。户型包括 1 居室、2 居室及顶层复式，选择较为多样，适合自住买家和出租投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、电梯及日常使用的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目管理方面，整体延续 Noble 品牌项目的标准化管理水平，公共区域维护较为稳定。

项目优势在于 Ekkamai 地段，周边有丰富的生活配套、国际餐厅和社区商业，前往 Thonglor、Rama 9 和 Phrom Phong 也十分方便。如需查看同区域的其他项目，可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

Noble Reveal Ekkamai 位于曼谷 Watthana 区，2026 年价格表现以“稳中缓升”为主，核心支撑来自 Ekkamai-Thonglor 生活圈与市区通勤需求。项目主要交通依赖 BTS Ekkamai 站，步行约 700 米，对自住与外籍租客都有一定吸引力。

二手成交价（按户）：常见 1 房 45 平方米，均价约 720 万泰铢
单价（每平米）：约 16 万泰铢 每平米（常见区间 14.5-17.5 万，取决于楼层、景观与装修）
平均租金：约 3 万泰铢月（区间 2.7-3.5 万）

2026 租金回报率：简算 = 年租金 30,000 x 12 = 36 万泰铢；除以购入价 720 万 = 约 5.0%（毛回报），未扣管理费、税费与空置期。

资本增值（Capital Gain）：参考 Ekkamai-Thonglor 走廊与周边项目（如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor）的价格节奏，较合理的年增值区间为 2-4%。以 720 万泰铢计，约等于每年 14-29 万泰铢 的潜在上涨；主要风险在于同区二手供给竞争与租金端的比价压力。