瑞弗伦斯·艾卡迈

Reference Ekkamai 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 街道 65 号，邮编 10110。项目坐落于 Ekkamai 核心地段，可便捷连接 Sukhumvit、Thonglor 和 Phetchaburi 路线，适合自住买家及关注曼谷核心区的投资者。

项目由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发，预计于 2025 年左右完工。整体规划为 1 栋 44 层高层住宅，约 396 个住宅单位。停车位比例约为总户数的 40% - 50%，具体以项目实际安排为准。户型主要包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室，以及部分特殊户型，可满足单身、情侣及小家庭需求。

项目配套通常包括大堂、公共休息区、游泳池、健身房、多功能室、共享办公空间、花园及高层景观休闲区。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统及电梯楼层控制。

项目亮点之一是靠近 BTS Ekkamai 站，距离约 1.8 公里，周边生活配套包括 DONKI Mall Thonglor、Big C Supercenter Ekkamai、Park Lane Ekkamai 及 Sukhumvit Hospital。交房后的物业管理通常由项目初期指定的公寓法人管理团队负责。如需查看更多项目，可参考 阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

Reference Ekkamai（เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย）位于Khlong Tan Nuea - Ekkamai板块，受益于素坤逸-通罗一带的办公与生活圈需求。2026年二手成交价格预计以“稳中小涨”为主，租赁端由本地白领与外籍租客共同支撑。

• 2026年转售总价: 1房 33平米，均价约690万泰铢
• 单价（每平米）: 约21万泰铢（690万 - 33平米）
• 平均租金: 约3.2万泰铢/月（常见区间2.8万-3.8万）
• 租金回报率（含简式计算）: (32,000 x 12) - 6,900,000 = 5.6%/年（未扣管理费与税费）

资本增值分析: 若以2025年约20万泰铢/平米为基准，按保守的3-5%年涨幅推算，2026年达到21万泰铢/平米，对应约5%的Capital Gain。支撑因素在于Ekkamai高端供给相对有限，同时租金水平与通罗周边项目（如Ivy Thonglor）形成竞争，帮助租金保持韧性。