曼谷天际 P48

Bangkok Horizon P48 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷帕西乍能区 Lak Song、Phetkasem Road，邮编 10160。项目距离 MRT Phetkasem 48 站约 300 米，出行便利，适合自住与出租。周边有 The Mall Bangkae、Seacon Bangkae 等生活配套，日常购物和休闲较为方便。

该项目由 Chao Phraya Mahanakorn Public Company Limited，简称 CMC 开发，属于 1 栋高层住宅，楼高 22 层，总户数约 275 户，停车位约占总户数的 40%。项目约于 2013 年建成。户型包括单间、1 居室和 2 居室，适合单身人士、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常共用空间。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡系统。物业管理由公寓法人管理体系负责，以维护公共区域秩序和整体居住品质。

如需比较附近其他公寓项目，也可参考 苏帕莱乐府·达拉普站。

Bangkok Horizon P48 位于曼谷 Lak Song-Phasi Charoen 区域，2026 年二手市场以“入手门槛较低+稳定租赁需求”为主。交通支撑来自 MRT 蓝线，最近的重要站点为 Lak Song 站，距离约 1.2 公里；周边生活机能可依赖 Bang Khae 商圈（如 The Mall Bang Khae、Seacon Bang Khae），对通勤族与预算型租客较友好。

• 二手成交价（按户）：1 房 28-32 平方米，约 205-245 万泰铢
• 单价（按平方米）：约 73,000-82,000 泰铢 平方米（装修好、带家具通常更高）
• 平均租金：1 房约 8,500-10,500 泰铢 月

租金回报率（简算）：若以 220 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 - 2,200,000 = 5.18% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：该板块更偏“缓慢上行”，相较 Bang Wa-Wutthakat 一带部分近站项目价格更高，本项目具备补涨空间。较稳健的预期为未来 12-24 个月年化 2-4% 的温和增值；若买入单价低于 75,000 泰铢 平方米并做适度翻新，转售流动性通常更佳。