潘康多·森探站二期 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
面积
1 居室
23.50-26.25平米
开发商
项目平面图
户型图
项目位置
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周边设备
MRT 邦艾三叉口 (PP03)
417 米
MRT 邦艾市場 (PP02)
457 米
MRT 空邦派 (PP01)
1.2 公里
MRT 邦普 (PP04)
1.4 公里
MRT 邦乐艾 (PP05)
2.0 公里
MRT 邦乐莲-塔宜 (PP06)
2.9 公里
MRT 赛马 (PP07)
3.6 公里
MRT 三世王桥 (PP08)
4.5 公里
项目概念
Plum Condo Central Station Phase 2 的设计概念围绕“紧贴邦艾生活与交通核心”展开，强调步行可达的便利性，并以真实居住与租赁需求为出发点，契合Westgate商圈带来的持续人流与通勤场景。
建筑外观采用简洁的现代风格，减少过度装饰，让整体更耐看、后期维护更容易。立面与公共空间以明亮、干净的色调为主，强化通透感与使用时的可视性，提升日常舒适度与安全感。
总平面与动线规划注重从入口到公共设施及住宅区的层次过渡，尽量降低视线死角，同时提高住户私密性。公共区域被定位为“家以外的延伸空间”，可用于办公、阅读与休闲，回应当代住户把公寓当作生活基地的使用习惯。
项目把区位优势纳入核心叙事：连接紫线MRT的Talad Bang Yai站（约1.1公里），并靠近Central Westgate（约1.3公里）。整体传达的重点清晰 - 距离近、通勤方便、空间更贴近日常真实使用。
项目亮点
Plum Condo Central Station Phase 2 位于暖武里府 Bang Yai 区 Sao Thong Hin，属于 WestGate 商圈带动的成熟居住板块。对自住与投资都友好：一方面便于通勤进城，另一方面周边商业完善，租客来源相对稳定。
- Bang Yai 核心地段 周边有多家公寓项目聚集，反映区域活跃度高，后续转售与出租的流动性更好。
- 轨道交通 距离紫线 MRT Sam Yaek Bang Yai 站约 2.0 公里，通勤与日常出行更省时。
- 生活配套强 靠近 Central Plaza WestGate 与 IKEA Bang Yai，约 2.5 公里，餐饮、购物、服务一站式解决。
- 投资亮点 车站与大型商场周边通常更容易形成持续租赁需求，小户型更易出租与管理。
- 二期定位 适合想要“更新”的项目氛围，但仍看重同一成熟商圈的人群。
描述
Plum Condo Central Station Phase 2 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府邦艾县 Sao Thong Hin 区 15 号，邮编 11110。项目邻近 Central Westgate 购物中心，距离曼谷地铁紫线 Sam Yaek Bang Yai 站约 1.1 公里，出行可便捷连接 Kanchanaphisek 路、Rattanathibet 路及邦艾区域，适合自住与投资出租。
该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，于 2018 年竣工。项目为 1 栋 38 层高层住宅，总户数约 847 户，停车位约占总户数的 34%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 22 - 49 平方米，能够满足首次置业者、家庭住户及出租投资的不同需求。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能活动室、项目内商铺、客梯及日常生活公共空间。安保方面配备 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控及大楼出入控制系统。
周边生活配套完善，靠近 Central Westgate、IKEA Bang Yai、Big C Kaset Bang Yai、Kasemrad International Hospital Rattanathibet 以及 Bang Yai 市场。项目日常管理由公寓法人管理系统负责。如需查看附近项目，也可参考 三玛功·爱斯九康多。
价格趋势
Plum Condo Central Station Phase 2 位于暖武里府 Bang Yai 区 Sao Thong Hin，受益于 Westgate 大型商业圈与 MRT 紫线通勤。项目距离 MRT Sam Yaek Bang Yai 站约 1.2 公里。2026 年二手市场整体以“持平-小幅上行”为主，但周边如 Plum Condo Bangyai Station、Iris Westgate Bangyai 等项目供给充足，使租售价格竞争明显。
- 二手成交价（开间-1 卧，22-28 平方米）：约 125-155 万泰铢
- 折合单价：约 55,000-62,000 泰铢每平方米
- 2026 年平均月租：约 6,500-7,800 泰铢（23-26 平方米，基础家具）
租金回报率示例（简算）：以 139 万泰铢购入 25 平方米（约 55,600 泰铢每平方米），月租 7,200 泰铢，年租金 86,400 泰铢。Yield = 86,400 ÷ 1,390,000 = 6.2% 每年（未扣除物业费与空置期）。
资本增值方面，更合理的预期是每年约 1-3% 的温和上涨，核心支撑来自 Westgate 周边的真实租住需求。若买入单价低于约 55,000 泰铢每平方米，上行空间与转手速度通常更好；高于市场的挂牌价则可能拉长出售周期。
公设
单位配套
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房源 - 泰铢/月
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房源 - 泰铢/月
暂无信息
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