+ 4 张图片

科斯派·岛本站

Pracha Rat Sai 2 路, Bang Sue 分区, 邦赐区, 曼谷, 10800

售0房源

租0房源

科斯派·岛本站出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱1 颜86 平方哇

EIA 许可

批准

数量

26 ชั้น 楼层 1 栋 246 单位

停车位

200 车位

建造于

2020

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Cross Point at Tao Poon Station 的设计概念围绕“交汇点”展开 - 让住宅适配多种城市生活方式。项目位于曼谷 Bang Sue- Tao Poon 区域，这里是重要的交通换乘地带，因此整体规划强调通勤效率、日常使用的顺手程度，以及在市区里依然保有的私密感。

建筑外观采用现代简洁的线条与低饱和材质色调，追求耐看与易维护。公共空间被定位为居民的“中途停靠点”，可兼顾工作、短暂会面与放松，贴合上班族的真实生活节奏，也更符合投资者对稳定出租需求的判断。

在楼体与户型规划上，重点放在采光与通风，尽量降低高密度城市公寓常见的压迫感；空间分配偏向实用，强调可长期居住的日常功能。

交通条件进一步强化“交汇点”概念：项目距离 Tao Poon 站约 300-500 米，可连接 MRT 蓝线与紫线。对自住者而言是高效通勤，对出租市场而言则更具持续吸引力与流动性。

项目亮点

Cross Point @ Tao Poon Station 位于曼谷 Bang Sue 区，受益于城市交通枢纽发展，兼顾自住与投资。项目靠近重要换乘站，通勤效率高，同时也具备随 Bang Sue 走廊长期成长而提升价值的潜力。

地段-近轨道交通 距 MRT Tao Poon 站约 350 米，可衔接蓝线与紫线，减少换乘与通勤时间。
进城通达性 连接 Bang Sue 换乘区域与 Chatuchak 生活圈更快捷，适合在 Ratchada- Rama 9 一带工作的通勤族，也利于出租型投资。
生活配套 临近 Gateway at Bangsue 与 Big C Wong Sawang（约 2-3 公里），满足购物、餐饮与日常办事需求。
投资卖点 Tao Poon 周边有稳定租赁需求，主要来自上班族与学生。靠近轨道交通的资产通常更具流动性，并有助于价格抗波动。

描述

Cross Point at Tao Poon Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Sue 区 Bang Sue 分区，邮编 10800。项目靠近 Tao Poon 路口，距离 MRT Tao Poon 站约 300 米，出行便利，适合自住，也适合在交通需求稳定的区域进行出租投资。

该项目由 Chananthorn Development Group Co., Ltd. 开发，约于 2014 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 26 层，总户数约 545 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型主要包括单间、一居室和两居室，适合城市生活需求。

项目配套设施通常包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及住户共享空间。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

在管理方面，项目由公寓法人机构负责公共区域维护及日常系统管理。地段优势在于靠近 MRT Tao Poon 站、高速路、Gateway at Bang Sue、Tao Poon 市场及 Bang Pho 医院，因此对自住买家和关注 Bang Sue 区轨道交通公寓的投资者都有吸引力。附近项目可参考 Metris 拉抛

价格趋势

Cross Point @ Tao Poon Station 在 2026 年属于 Bang Sue- Tao Poon 交通型居住板块，受益于换乘站客群与通勤需求。项目距离 MRT Tao Poon 约 350 米，对租赁去化与空置控制较有帮助，租客以 Bang Sue-Chatuchak 一带上班族为主。

二手成交总价: 1 卧 28-30 平方米，约 285-325 万泰铢
单价: 约 98,000-112,000 泰铢平方米，取决于楼层、朝向与装修状态
平均租金: 1 卧约 12,500-15,000 泰铢月

租金回报率 Rental Yield（示例）: 假设买入价 305 万泰铢，月租 14,000 泰铢。年租金 = 14,000 x 12 = 168,000 泰铢。回报率 = 168,000 ÷ 3,050,000 = 5.5% 年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值 Capital Gain: 参考 2024-2025 年 Tao Poon 周边价格多为温和上行，2026 更偏“稳步增长”而非大幅跳涨。合理区间可看 2-3.5% 年，受周边竞品供给抑制涨幅，但交通与通勤需求对价格形成支撑。