乐昌·披冕

Le Champs Premium 是一座低层公寓项目，位于 2326 Phlabphla, Wang Thonglang, Bangkok 10310。项目邻近 Ramkhamhaeng 路及 Ekkamai-Ram Inthra 高速通道，适合在 Ramkhamhaeng、Lat Phrao 和 Rama 9 一带工作的人士居住。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 79 户，并设有住户停车位。户型以开间和 1 居室为主，适合自住，也具备一定出租潜力。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有闭路电视监控、门禁卡系统和安保人员。

项目约于 2014 年竣工，日常管理采用公寓法人管理模式。如需了解周边项目，也可查看 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

备注：目前公开可查的开发商及专业物业管理公司信息较为有限，建议买方在决策前向项目法人办公室或官方资料进一步核实。

Le Champs Premium（เลอฌ็อง พรีเมี่ยม）位于曼谷Wang Thonglang（靠近Ladprao 83一带）。2026年的价格走势偏稳健，主要受益于Ratchada- Ladprao通勤人群的租赁需求。但周边如Atmoz Ladprao 71、The Excel Ladprao-Sutthisan等项目供应较多，使二手成交价难以大幅拉升，整体更接近“稳租金、温和增值”的逻辑。

• 二手成交总价：常见1房约30㎡，均价约210万泰铢
• 单价（每㎡）：约70,000泰铢/㎡（常见区间65,000-78,000）
• 平均月租：1房30㎡约10,500泰铢/月（区间9,500-12,000）

租金回报率（2026）：简式计算（年租金 ÷ 买入价）= (10,500 x 12) ÷ 2,100,000 = 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0%/年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：参考Ladprao- Wang Thonglang中端公寓常见年涨幅约2-4%，若以3%/年作为基准情景，则对应约63,000泰铢/年的价差收益。最终表现取决于房况、出租连续性，以及与新盘的定价竞争。