马哈泰 1 花园

Mahadthai 1 Garden 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Wang Thonglang 区 Phlabphla 分区，Soi Mahadthai 1，巷 17，邮编 10310。项目周边可便捷连接 Lat Phrao 路与 Ramkhamhaeng 路，生活机能成熟，附近有餐饮、商店和日常配套设施，适合城市居住需求。

根据目前可查到的公开资料，该项目属于低层住宅公寓，但关于建筑数量、楼层数、总户数、停车位数量以及具体户型等信息，暂未找到明确且可核实的官方资料。建议买家或租客在交易前，向项目管理处或项目内在售房源进一步确认。

就配套设施而言，此类公寓通常会提供基础停车空间、门禁系统及小型公共区域。安保方面一般包括闭路监控和现场管理人员，但本项目的设施与安保系统暂未见完整官方说明。

交通方面，项目邻近曼谷黄线捷运，较近的站点包括 Lat Phrao 83 站和 Mahat Thai 站，车程距离约 2 - 3 公里，实际距离视路线而定。关于项目竣工年份、开发商以及物业管理单位，目前在公开资料中尚未找到明确且可靠的确认信息。

周边可作为地段参考的项目包括 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

Mahadthai 1 Garden 位于曼谷 Wang Thonglang 区，属于低层公寓，租赁需求主要来自 Lat Phrao、Ramkhamhaeng 与 Ratchada 一带的上班族。通勤仍以道路为主；最近的轨道交通为黄线 MRT Lat Phrao 83 站，约 3.6 公里。因非“贴站”项目，价格上涨弹性相对温和，但对投资者而言入手门槛更友好。

• 2026 年二手成交价：开间到 1 卧，28-35 平方米，约 125-165 万泰铢，折合约 45,000-55,000 泰铢每平米。（用于测算示例：30 平方米 145 万泰铢 = 48,333 泰铢每平米）
• 平均租金：每月约 6,500-8,500 泰铢（30 平方米常见约 7,500 泰铢）
• 2026 年租金回报率： (7,500 x 12) / 1,450,000 = 6.21% 每年，未扣除物业费与空置期

投资判断：与周边较新的项目（如 The Excel Ladprao-Sutthisan、Bangkok Horizon Ramkhamhaeng）相比，新盘往往单价更高，使 Mahadthai 1 Garden 在“租金回报”上更具性价比。资本增值方面，建议保守预期年化 2-4%，主要依赖黄线带来的联通改善与区域稳定租赁需求。风险在于新盘入市带来的租赁竞争，以及老房源需要翻新才能维持租金水平。