+ 13 张图片

奥里金斯·邦莫-拉玛二

682 拍喃二路, Bang Mot 分区, 宗通区, 曼谷, 10150

售1房源

租2房源

奥里金斯·邦莫-拉玛二出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱3 颜75 平方哇

EIA 许可

批准

数量

19 楼层 1 栋 371 单位

建造于

2015

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Origins Bangmod-Rama 2 的设计概念聚焦在“通勤频繁但需要安静居住感”的生活需求，适合在曼谷吞武里一带工作与生活的人群。整体建筑风格偏现代极简，以清晰的线条与较为通透的体量处理，让项目看起来整洁、有秩序，同时也更利于长期维护与管理。

总平面规划强调动线效率，尽量减少人车交叉与拥堵风险，尤其针对 Rama 2 主干道的出入口组织更为清晰。公共空间的布置强调“日常可用性”，不只是视觉效果；并通过绿化节点与连贯步道形成可停留的缓冲区，降低周边住宅密集带来的压迫感，让回家动线更放松。

户型思路以“好住、好出租”为核心：空间比例更易摆放家具，采光开口的设置有助于白天引入自然光，减少对照明的依赖；中性色材质更容易搭配不同装修风格。站在投资角度，简洁耐看的设计更不易过时，可降低后期翻新成本，并提升在 Rama 2 走廊的持续出租与转售竞争力。

项目亮点

Origins Bangmod-Rama 2 的亮点在于位于曼谷西岸 Bang Mod-Chom Thong，贴近 Rama 2 主干走廊。该区域兼具就业机会与成熟商圈，生活机能完整，适合想以更合理预算住近市区的自住客，也符合投资者对“真实租赁需求”的偏好，租客多来自周边工作人群与长期居住族群。

生活型地段 周边有本地餐饮、传统市场与日常服务网点，满足日常采买与用餐，居住便利度高。
道路通达 借助 Rama 2 与 Suksawat 等主要道路，可衔接环线与跨河通道，通勤至市中心与周边区域更省时，适合自驾与网约车出行。
实用配套 公共空间以日常使用为导向，设置工作休憩区、健身与放松空间，提升居住体验并有利于长租。
价值差异 Rama 2 走廊内竞品众多、价位层次丰富，本项目强调“预算与用途弹性”，便于自住或按租客画像规划出租策略。

描述

Origins Bangmod-Rama 2 位于泰国曼谷宗通区 Bang Mot，地址为 682 Bang Mot, Chom Thong, Bangkok 10150。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Origin Property Public Company Limited 开发，适合上班族与小型家庭居住，前往 Rama 2 路、Suksawat 路和 Phutthabucha 路都较为方便。

项目包含 1 栋住宅楼，高 22 层，总户数约 500 户，停车位约占总户数的 35%。户型涵盖单间、一居室和两居室，兼顾自住与出租需求，尤其适合在 Bangmod、Rama 2 和 Chom Thong 一带工作的人群。

项目配套设施通常包括大堂、游泳池、健身房、休闲公共区、花园、多功能室以及共享办公空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制。项目约于 2020 年建成，并由公寓物业管理团队负责公共区域的日常维护。

从区位来看，该项目靠近泰国国王科技大学吞武里校区、Bangpakok 9 International Hospital 以及 Rama 2 路沿线商业设施，具备较好的自住便利性。如需比较吞武里一带其他公寓项目，也可查看苏帕莱乐府·达拉普站。

价格趋势

Origins Bangmod-Rama 2 在 2026 年的价格表现以“稳健+以自住与真实租赁需求驱动”为主，较少出现短期大幅拉升。租客与买家多来自 Rama 2 与 Suksawat 周边上班族。相较于 Wutthakat-Talat Phlu 等更靠近轨道交通的区域，本项目更适合重视租金现金流的投资策略。

二手成交总价: 1 房 26-30 平方米，约 145-175 万泰铢
单价: 约 55,000-62,000 泰铢平方米（楼层较高、维护较好的户型更容易超过 60,000）
平均租金: 1 房约 7,500-9,000 泰铢月，其中 8,000-8,500 更容易快速出租

租金回报率（含简算）: 假设购入价 160 万泰铢，月租 8,500。年租金=8,500 x 12=102,000。回报率=102,000 1,600,000=6.4% 年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析: 若以 2024 年约 52,000-58,000 泰铢平方米为基准，2026 年提升至 55,000-62,000，整体约 3-8%（两年），折合约 1.5-4% 年。支撑因素是入场价相对 Talat Phlu-Wutthakat 一带更友好，但增值空间也受限于“非步行到达 BTS MRT 站点”的区位特征。

公设

大堂

游泳池

健康房

多用途房间

花园

慢跑道

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

2,350,000 泰铢

พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2

1 卧室

1 浴室

46 平米

พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม2

<div>CM02620 ขาย/เช่า โครงการ พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2 Plum Condo Extra Rama 2 คอนโดมิเนียม ซอยบางมด 43 ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 45.93 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ชั้น 7 พร้อมที่จอดรถ ภายในตกแต่งสวยงาม ครัวบิลท์อิน แอร์ 2 เครื่อง เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เตียงและที่นอนสปริง 6 ฟุต ตู้ข้างเตียง โซฟา 2 ที่นั่ง 1 ชุดพร้อมหมอนอิง โต๊ะกลาง โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้วางทีวี 1 ตู้ ตู้ใส่ของโชว์ 1 ตัว ตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกเงา โต๊ะทานอาหาร กล่องแขวน 2 ใบ ตู้รองเท้า สตูล เก้าอี้ 2 ตัว โซฟาเบด 1 ชุด ฉากกั้นอาบน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น วอลเปเปอร์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Lobby ห้องฟิตเนส ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง ลู่จักรยาน สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ร้านค้า 4 ห้อง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV 24 บริเวณทางเข้า-ออก Fire Alarm ระบบป้องกันอัคคีภัย ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ Central พระราม 2 Home Pro Big C พระราม 2 The Bright พระราม 2 รพ.บางมด รพ.บางปะกอก 9 รพ.นครธน รพ.พระราม 2 รร.วัดสีสุก รร.บางมด ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ห้องสวย พร้อมอยู่</div> <div>ราคา 2,350,000 บาท ให้เช่า 14,000 บาท สนใจติดต่อได้ที่ 086-802-5609 086-302-7857 line:0868025609 ป๊อบ</div>