阿莫斯·瑟琳·是拉差

Atmoz Serene Sriracha 是一座低层公寓项目，位于春武里府是拉差县Sam Phi Nong区域，周边可便捷连接是拉差市区及主要工业区，适合自住，也适合面向上班族和外籍租客的投资需求。

项目由 AssetWise Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 公寓，共有3栋住宅楼，每栋8层，总户数约539户。停车位约占总户数的35%，不含双排停车。户型以1卧室和1卧室 Exclusive为主，面积约24 - 34平方米，规划强调实际居住功能，并配备较完整的共享空间。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、花园休闲区、会客休息区、洗衣房及日常生活公共空间。安保系统包括24小时保安、闭路监控及门禁卡出入系统。项目预计于2026年完工，物业管理将按照开发商的住宅项目管理标准执行。

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Atmoz Serene Sriracha 位于春武里府是拉差县 Sam Phinong 区，2026 年的市场定位偏向“适合出租的性价比盘”。相较于市区海景类公寓通常更高的每平米价格，本项目更符合追求新房况、实用户型与配套齐全的租客需求。租赁主力多来自林查班港口相关产业、周边工业园区与是拉差市区通勤族，因此更适合以稳定租金现金流为目标的投资者。

• 二手成交价: 约 179-245 万泰铢每套（开间到 1 房，约 24-34 平方米）
• 均价（每平方米）: 约 72,000-82,000 泰铢每平方米（精装与高楼层通常更靠近上限）
• 平均月租: 8,500-11,500 泰铢（常见 1 年合约）

2026 租金回报率: 例：28 平方米，购入价 205 万泰铢，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢，毛租金回报率 = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% 每年（未扣物业费、税费与空置期）。

资本利得分析: 参考是拉差-林查班片区较为温和的涨幅节奏，未来 12 个月更现实的上涨空间约 2-4%，折合约 4-8 万泰铢（以 200 万泰铢级别房源计）。价格驱动以真实租赁需求为主，短线炒作空间有限，更适合“持有收租-择机出售”的策略。