迪康多·喜悦-是拉差 Sriracha

D Condo Bliss Sriracha 位于 98 Moo 6, Si Racha, Si Racha District, Chonburi 20230。该项目为低层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2016 年竣工。项目定位以实用居住为主，兼顾私密性，适合自住买家，也适合关注是拉差租赁市场的投资者。

项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 590 户，停车位比例约为总户数的 30%。户型以 1 房为主，面积约 29 - 35 平方米，空间规划注重日常生活的便利性，也符合当地出租需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、公共休息区和住户活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。项目管理采用 Sansiri 的住宅管理标准，能够持续维护公共区域与整体居住环境。

项目位于是拉差生活圈，出行可便捷连接 Sukhumvit Road、当地主要道路以及高速公路通道，也方便前往周边产业区和就业中心。附近生活配套包括 Robinson Sriracha、Samitivej Sriracha Hospital 和 Assumption College Sriracha。如需比较周边项目，可参考 KnightsBridge 是拉差海洋。

D Condo Bliss Sriracha 在 2026 年属于是拉差入门到中端价位的公寓产品，更偏向“真实居住与出租需求”，主要客群为工业区员工与市区上班族。与 KnightsBridge the Ocean Sriracha、Ladda Plus Sriracha 等海景定位项目相比（通常每平米更高），本项目优势在于总价门槛较低，出租周转相对稳定。

• 二手成交总价: 26-30 平方米的开间-1 卧，约 155-195 万泰铢
• 成交单价: 约 58,000-70,000 泰铢 平方米（中位约 64,000）
• 平均租金: 约 8,500-11,000 泰铢 月（中位约 9,500），以 28 平方米户型为参考

租金回报率（2026）: 简式计算 9,500 x 12 = 114,000 泰铢 年租金，除以购入价 1,790,000 泰铢，得到约 6.4% 的毛租金回报（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 以是拉差“租住驱动型”公寓市场特征来看，价格上涨通常较温和。更贴近现实的增值区间为 每年 2-4%，对应 179 万泰铢房源两年约增加 7-14 万泰铢。需关注 Atmoz Serene Sriracha、Notting Hill Laemchabang-Sriracha 等新供应带来的竞争，可能压制转售溢价，但也反映区域租赁需求仍具支撑。