维茵七·邦纳·阿帕思里

Weir Seven Bangna by Apasiri 是一座低层公寓项目，位于泰国北榄府 Bang Bo 县 Bang Bo 地区，邮编 10540，靠近 Bangna-Trad 路，适合在 Bang Bo、周边工业区及 Bang Phli 一带工作的人士居住。项目整体居住氛围相对安静，更偏向实际自住需求。

根据公开资料，项目一般被描述为 1 栋 7 层的低层公寓。不过，关于总户数和停车位数量，目前未能从公开渠道获得一致且明确的确认信息，建议向开发商或项目物业管理处进一步核实。户型以开间和一居室为主，适合 1-2 人居住。

项目配套通常包括大堂、电梯、停车区及基础公共空间，可满足日常居住需要。安保方面一般配有出入管理、闭路监控以及常规安保系统。但部分细节可能会因实际运营和管理阶段不同而有所变化。

该项目由 Apasiri 开发。至于竣工年份、物业管理信息及部分更深入的项目细节，目前尚未发现可明确核实的公开资料，因此建议有兴趣的买家实地考察后再做决定。如需比较周边项目，可参考 思魏康多·邦纳。

Weer Seven Bangna by Apasiri 位于北榄府 Bang Bo，2026 年的成交价仍以“高性价比公寓”区间为主，租客来源多为周边工业园区上班族与教育相关需求。整体价格水平与附近的 Swift Condo Bangna、Latitude Abac Bangna 等项目接近，但最终成交会明显受房况与家具配置影响。

• 二手售价（1房 28-32 平方米）：125-155 万泰铢
• 单价：45,000-52,000 泰铢 平方米
• 平均租金：5,800-7,200 泰铢 月（精装更易出租）

租金回报率（2026）：假设以 139 万泰铢购入，月租 6,500 泰铢。年租金 = 6,500 x 12 = 78,000 泰铢，毛租金回报率 = 78,000 ÷ 1,390,000 = 5.6% 年（未扣公摊费与空置期）。

资本增值分析：若参考 Bang Bo 区域常见年涨幅约 1.5-3.0%，139 万泰铢的房源在 12 个月内有机会到 143-147 万泰铢。利好来自 Bangna-Trat 走廊发展与稳定租赁需求；风险在于平价公寓供应竞争较强，可能压制转售溢价空间。