+ 0 张图片

河滨别墅拉玛三

466/64 拍喃三路, Bang Khlo 分区, 邦柯廉区, 曼谷, 10120

售0房源

租0房源

河滨别墅拉玛三出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

60 单位

建造于

1992

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Riverside Villa Rama 3（ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3） 的设计核心是“安静的河畔生活-同时保持与城市的高效连接”。项目位于曼谷 Bang Khlo、昭披耶河弯道附近，将河景与自然风作为居住体验的主角，让“看得到水、感受得到风”成为日常，而不仅是宣传画面。

在建筑布局上，强调通风与采光的平衡，通过开窗、阳台与更通透的界面降低压迫感，使室内更明亮、居住更舒适。公共空间也围绕“临水”展开，设置可停留的休闲角落与观景点，让住户从清晨到傍晚都能使用，形成真正可被生活化的河岸场景。

整体建筑语言偏向简洁与温暖，色调与材质更接近“家”的氛围，而非过度张扬的奢华风格，以适配 Rama 3 既是居住带又是商务动线的城市气质。从投资视角看，简约耐看的设计加上稳定的河景价值，通常更不易过时，有利于长期出租与转售表现。

项目亮点

Riverside Villa Rama 3 的核心亮点是位于曼谷拉玛三路 Bang Khlo 区的昭披耶河河畔位置。相比 Sathorn-Taksin 一带更安静、更有居住氛围，但仍能顺畅连接市中心，适合自住与长期持有。真正的河景与较高私密性，是靠近 CBD 的稀缺资产特征。

一线河畔 享受开阔水面视野与自然风，周边拉玛三路的餐饮与生活机能成熟，提升居住体验与出租吸引力。
通勤以驾车为主更有优势 便捷接驳 Rama 3 Road，并可通过 Bhumibol Bridge 方向连接 Phra Pradaeng 与外环路，往返 Sathorn-Silom 更顺手。
偏度假感的公共空间 配套以河景休闲与日常使用为主，整体环境更宁静。
与周边项目的差异 许多拉玛三路新盘主打高层与高密度，本项目更突出安静与真实临河属性，有助于二手市场保值与稳定需求。

描述

Riverside Villa Rama 3 位于 466/64 Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok 10120，是一座坐落于昭披耶河沿岸、拉玛三路上的高层公寓项目。项目兼具自住与投资价值，周边生活环境成熟，前往沙吞、是隆及石龙军一带较为方便。

项目由 Riverside Villa Co., Ltd. 开发，于 1996 年竣工。整体为 1 栋 36 层高层住宅，合计约 1,000 个住宅单元，并配有住户停车位。户型以开间、一居室、两居室及适合家庭居住的大户型为主，部分房源因业主后期装修而存在不同格局。

项目配套设施通常包括游泳池、健身房、花园、项目内商铺、电梯及公共活动空间。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。日常管理由公寓法人管理处负责，主要承担公共区域维护及楼宇系统管理。

区位方面，项目邻近 Central Rama 3、Terminal 21 Rama 3、King's College International School Bangkok 以及 Charoenkrung Pracharak Hospital。附近可参考的项目还有思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)。

价格趋势

Riverside Villa Rama 3 位于曼谷 Bang Khlo-Rama 3 河岸带，价格表现通常偏“稳”，不太会像新盘那样快速拉升。与附近较新的 Star View Rama 3，或更靠近 Sathorn-Taksin、单价明显更高的项目相比，2026 年更适合自住与偏现金流的投资策略。

二手成交价（参考户型：2 房 80 平方米）：约 590-660 万泰铢
平均单价：约 74,000-83,000 泰铢每平方米
平均租金：约 22,000-26,000 泰铢每月（2 房 80 平方米）

租金回报率示例（简算）：购入 620 万泰铢，月租 24,000 泰铢，年租金 288,000 泰铢。回报率 = 288,000 ÷ 6,200,000 = 4.65% 每年（未扣除费用）。

资本增值（Capital Gain）方面：由于缺少新盘推价的强刺激，上涨更偏温和。对 2026-2028 年的合理预期为每年 2-4%。若是高楼层河景、或翻新到位并可直接入住的房源，通常更容易转手，增值空间也可能高于项目平均。

推荐房源

คอนโด

9,000,000 泰铢

สตาร์ วิว

1 卧室

2 浴室

78 平米

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ (Star view Rama 3) รหัสทรัพย์ YM-14664 จุดเด่นโครงการ -คอนโดห้องสวย จัดเป็นสัดส่วน -เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เงียบสงบ -ส่วนกลางครบครัน -คอนโดมีลิฟต์ส่วนตัว -เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาล้อมรอบ 360 องศา -ติดถนนใหญ่พระราม 3 -ใกล้สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ รายละเอียดทรัพย์ -คอนโดอาคาร สูง 44 ชั้น -ห้องอยู่ชั้นที่ 11 -ขนาดพื้นที่ 77.92 ตร.ม -1 ห้องนอน -2 ห้องน้ำ -1 ห้องทำงาน -1 ห้องรับแขก -1 ระเบียง (มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานพระราม 9) -ที่จอดรถ -ค่าส่วนกลาง 35/ตร.ม. -ทรัพย์หันหน้าไปทางทิศใต้ ของแถม -แอร์ 3 เครื่อง -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เคารน์เตอร์ครัว -เฟอร์นิเจอร์ครบ -ลิฟส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวก -ห้องประชุม -ห้องเล่นเด็ก -ห้องฟิตเนส -ห้องนั่งเล่นรับลม -สระว่ายน้ำ 1 สระขนาดใหญ่ รูปทรงตัว L ระบบเกลือ -ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ 1 ห้อง -สวนหย่อม -ศาลาพักผ่อน -สนามบาสเกตบอล -สนามพัตกอล์ฟ -ลิฟท์ส่วนตัว -ห้องรับจดหมาย -ล็อปปี้ -กล้องวงจรปิด -ประตูอาคารระบบ keycard -อาคารจอดรถ 8 ชั้น -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง -BRT สะพานพระราม 9 -BRT วัดดอกไม้ -โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ -โรงพยาบาล บางปะกอก -โรงพยาบาล สุขสวัสดิ์ -เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 -เทสโก้ โลตัส พระราม 3 -โรงพยาบาล เจริญกรุงประชารักษ์ -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ -วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ -มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ -มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) -วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ การเดินทางสาธารณะ - BRT วัดดอกไม้ - BRT พระราม 9 -BTS ช่องนนทรี เชื่อมต่อถนน -ถนนเจริญกรุง -ถนนสาธุประดิษ -ถนนยานนาวา -ถนนภูมิพล -ทางด่วนบางโคล่ -ทางด่วนถนนจันทน์ สถานที่ตั้งทรัพย์ แขวง บางโคล่ เขต บางคอแหลม จ.กรุงเทพมหานคร 10120 ราคาขาย 9 ล้านบาท ราคาเช่า 35,000 บาท สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 061-264-6442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ YM-14664) ********************************* CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #สตาร์วิว #สตาร์วิวพระราม3 #Starview #StarviewRama3 #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้bts #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮ้าส์ #ตึกแถว #ที่ดิน #คอนโดหรู #บ้านสวย #บ้านสวยราคาดี #บ้านมือสองกรุงเทพ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #Goodhomegoodlife สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ 0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******