One River Rama 3

One River Rama 3

998 10120

0房源

0房源

项目类型

Condo

项目面积

3 59 平方哇

EIA 许可

批准

数量

192 单位

停车位

221 车位

建造于

2024

开发商

Singha Estate PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

One River Rama 3 is shaped around a “private riverside living” design idea, leveraging Bang Khlo- Rama 3’s proximity to the Chao Phraya River bend. The project interprets this setting through a contemporary architectural language that prioritizes calmness and openness, offering a quieter atmosphere than the dense Sathorn-Silom core while still feeling distinctly urban.

The building massing and site planning are oriented to capture river views and daylight. Large openings and carefully placed voids reduce blind corners and improve cross-ventilation potential, creating a brighter, more breathable residential experience. The exterior expression stays clean and modern, softened by earth-tone palettes and tactile finishes that bring a natural warmth - a “quiet luxury” approach rather than overt glamour.

Common areas are planned as true everyday retreat spaces. Curved lines and layered landscaping work as visual buffers from Rama 3 Road, guiding residents through a gradual transition from city energy to riverside calm. Interior amenities emphasize practical use: flexible work corners, quieter zones for focus, and welcoming social pockets that suit both residents and guests.

From an investment perspective, the “riverfront identity plus privacy” positioning helps differentiate the project from nearby Rama 3 condos that often compete on density and city-view narratives. This concept can support value resilience and rental appeal among professionals connected to Sathorn and Charoen Krung who want a more home-like, less hectic environment.

项目亮点

One River Rama 3 stands out for its Bang Khlo location on Rama 3 Road, offering a Chao Phraya River atmosphere while staying well-connected to Sathorn-Silom. It suits both end-users and investors targeting tenants who prefer inner-city convenience with a river-view lifestyle.

  • Riverfront character Set in Bang Kho Laem near Rama 3 lifestyle pockets and riverside dining, delivering a calmer, more premium feel than typical roadside condos.
  • Car connectivity Convenient access to Bhumibol Bridge for links toward Phra Pradaeng and the outer ring, and practical routes to Narathiwat-Sathorn corridors for CBD commuting.
  • Amenities for urban living Facilities focus on relaxation and fitness, complemented by welcoming lounge areas and work-friendly spaces that fit modern routines.
  • Investor angle Riverfront condominium supply along Rama 3 is relatively limited compared with non-river projects nearby, supporting long-term positioning. Choosing a true river-view stack and favorable wind direction can enhance resale and rental appeal.

描述

One River Rama 3 is located at 998 Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok 10120, in a riverside section of Rama 3 Road. This location is suitable for both residential living and long-term investment, with convenient access to Rama 3 Road, Charoen Krung Road, Sathu Pradit Road, and Rama IX Bridge.

The project is a High Rise luxury condominium developed by RiseLand Thailand. It consists of 1 residential tower with 73 floors and approximately 353 units, with parking spaces at around 100% of total units. Unit types include 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, and penthouse layouts, with usable areas starting from about 57 sq.m.

Facilities are designed to reflect premium riverside living, including a lobby, lounge, swimming pool, fitness center, relaxation areas, sky garden, and common spaces with river views. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, and controlled access.

The project is expected to be completed around 2025. Property management is planned to follow upper-tier condominium standards, covering building maintenance, safety, and common area services. A nearby project in the same area is Star View Rama 3.

价格趋势

One River Rama 3 (Bang Khlo - Rama 3) shows a steady 2026 pricing profile, supported by renter demand from Sathorn-Silom office workers who prefer river-view living and typically commute by car. Versus nearby projects such as Star View Rama 3 and The Trust Residence Ratchada-Rama 3, it trades in the mid-to-upper band for the area, reflecting the riverfront positioning.

  • Resale price per unit (1-bed, 34 sq.m.): avg. THB 4.45M
  • Average price: ~THB 131,000 per sq.m. (4.45M - 34 sq.m.)
  • Average rent: THB 18,500 per month (1-bed)

2026 Rental Yield: simplified method (annual rent - purchase price) = (18,500 x 12) - 4,450,000 = 222,000 - 4,450,000 ≈ 4.99% per year, before common fees and vacancy. This is a “reasonable” yield for a riverfront condo in Rama 3, where tenants often pay a premium for view and privacy.

Capital Gain outlook: Using a conservative 2-4% annual appreciation range for river-adjacent stock in this zone, pricing could move from ~THB 131,000 to ~THB 136,000-142,000 per sq.m. over 12 months. Upside tends to be stronger for high-floor river-view units, while city-view units may face tougher competition and require sharper pricing or better furnishing to exit efficiently.

推荐房源

คอนโด - สตาร์ วิว - 9,000,000 泰铢

คอนโด

9,000,000 泰铢

สตาร์ วิว

1 卧室
2 浴室
78 平米

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ (Star view Rama 3) รหัสทรัพย์ YM-14664 จุดเด่นโครงการ -คอนโดห้องสวย จัดเป็นสัดส่วน -เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เงียบสงบ -ส่วนกลางครบครัน -คอนโดมีลิฟต์ส่วนตัว -เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาล้อมรอบ 360 องศา -ติดถนนใหญ่พระราม 3 -ใกล้สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ รายละเอียดทรัพย์ -คอนโดอาคาร สูง 44 ชั้น -ห้องอยู่ชั้นที่ 11 -ขนาดพื้นที่ 77.92 ตร.ม -1 ห้องนอน -2 ห้องน้ำ -1 ห้องทำงาน -1 ห้องรับแขก -1 ระเบียง (มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานพระราม 9) -ที่จอดรถ -ค่าส่วนกลาง 35/ตร.ม. -ทรัพย์หันหน้าไปทางทิศใต้ ของแถม -แอร์ 3 เครื่อง -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เคารน์เตอร์ครัว -เฟอร์นิเจอร์ครบ -ลิฟส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวก -ห้องประชุม -ห้องเล่นเด็ก -ห้องฟิตเนส -ห้องนั่งเล่นรับลม -สระว่ายน้ำ 1 สระขนาดใหญ่ รูปทรงตัว L ระบบเกลือ -ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ 1 ห้อง -สวนหย่อม -ศาลาพักผ่อน -สนามบาสเกตบอล -สนามพัตกอล์ฟ -ลิฟท์ส่วนตัว -ห้องรับจดหมาย -ล็อปปี้ -กล้องวงจรปิด -ประตูอาคารระบบ keycard -อาคารจอดรถ 8 ชั้น -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง -BRT สะพานพระราม 9 -BRT วัดดอกไม้ -โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ -โรงพยาบาล บางปะกอก -โรงพยาบาล สุขสวัสดิ์ -เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 -เทสโก้ โลตัส พระราม 3 -โรงพยาบาล เจริญกรุงประชารักษ์ -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ -วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ -มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ -มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) -วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ การเดินทางสาธารณะ - BRT วัดดอกไม้ - BRT พระราม 9 -BTS ช่องนนทรี เชื่อมต่อถนน -ถนนเจริญกรุง -ถนนสาธุประดิษ -ถนนยานนาวา -ถนนภูมิพล -ทางด่วนบางโคล่ -ทางด่วนถนนจันทน์ สถานที่ตั้งทรัพย์ แขวง บางโคล่ เขต บางคอแหลม จ.กรุงเทพมหานคร 10120 ราคาขาย 9 ล้านบาท ราคาเช่า 35,000 บาท สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 061-264-6442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ YM-14664) ********************************* CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #สตาร์วิว #สตาร์วิวพระราม3 #Starview #StarviewRama3 #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้bts #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮ้าส์ #ตึกแถว #ที่ดิน #คอนโดหรู #บ้านสวย #บ้านสวยราคาดี #บ้านมือสองกรุงเทพ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #Goodhomegoodlife สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ 0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******

Google Map
แขวงพัฒนาการ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)

附近项目

สตาร์ วิว พระราม 3

สตาร์ วิว พระราม 3

5 房源
1 房源

房源 5,621,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012097 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
466/64 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120199 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สตาร์วิว พระราม 3

สตาร์วิว พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012092 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

1 房源
0 房源

房源 7,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
798 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120260 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
376/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120490 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

สตาร์ วิว พระราม 3

สตาร์ วิว พระราม 3

房源 5,621,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012097 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
466/64 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120199 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日