帕兰公寓 · 罗勇

德埃帕克兰德罗勇公寓 (The Parkland Rayong) 位于泰国罗勇府治县 Noen Phra，邮编 21000。该项目为 High Rise 高层公寓，适合希望在罗勇市区居住的人群，周边连接商业区、工作区及主要道路较为便利。项目由 1 栋住宅楼组成，高 24 层，共约 564 个住宅单元，并配有部分住户停车位。

户型包括开间、一居室和两居室，面积约从 30 平方米起。无论是自住还是投资出租都具有一定适用性，尤其适合在工业园区工作的人群以及在罗勇市区上班的住户。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯以及日常共享空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，为住户提供更安心的居住环境。

项目约于 2013 年竣工，开发商为 Narai Property Co., Ltd.。物业管理通常由项目公寓法人管理机构在不同阶段负责。项目位置靠近购物中心、医院及 Sukhumvit Road，因此适合寻找交通便利、位于罗勇市区的公寓买家或租客。

附近项目：迪康多·纳空罗勇 (D Condo Nakorn Rayong)

The Parkland Rayong 位于罗勇府市区 Noen Phra 区域，2026 年的买卖价格仍偏“务实型”，更适合自住与出租型投资。与周边如 D Condo Nakorn Rayong 及市区较新的项目相比，本项目单价通常更可控，租赁需求以长期居住为主。

• 二手成交总价: 1 卧 28-32 平方米，约 135-165 万泰铢
• 成交单价: 约 48,000-55,000 泰铢 平方米（受楼层、景观、装修影响）
• 平均月租: 6,500-8,500 泰铢 月（基础家具家电）

租金回报率（2026，简算）: 若以 150 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 90,000 泰铢。毛回报率 = 90,000 - 1,500,000 = 6.0%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 由于入场价不高，增值更可能呈温和上行，合理区间约 2-4% 年。若市区就业与长期租客持续稳定，价格可逐步抬升。整体更适合以现金流为核心、而非短期炒作的投资者。