布斯顿·卡赛是拉差校区

布里克斯顿 农业大学 是拉差校区公寓 (Brixton Kaset Sriracha Campus) 是一座Low Rise低层公寓项目，位于春武里府是拉差县Thung Sukhla，邮编20230，靠近泰国农业大学是拉差校区，适合自住，也适合面向学生和周边工作人员的出租投资。项目为1栋8层住宅楼，总户数约281户，停车位约占总户数的35%。

房型主要有1卧室和1卧室加多功能房，面积约24 - 34平方米，设计强调紧凑而实用的居住空间。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、阅读区、花园和公共休闲空间，符合学生和上班族的生活需求。

安全系统方面，项目配备Key Card门禁、CCTV监控和24小时保安。项目约于2020年建成，由Origin Property Public Company Limited开发，后续物业管理以项目交付后的管理安排为准。

从区位来看，项目周边有大学和工业区，租赁需求相对稳定，同时可方便连接素坤逸路和高速公路。若想比较是拉差其他公寓项目，可参考KnightsBridge 是拉差海洋

Brixton Kaset Sriracha Campus 在 2026 年的价格走势以“稳中小幅上行”为主，租赁需求来自周边学生与通勤到通萨克拉-林查班工业区的上班族。与附近定位更高的 KnightsBridge the Ocean Sriracha 相比，本项目更偏中端价位，流动性通常更依赖租客基本盘。

• 二手成交价: 约 165-205 万泰铢 每套（开间到 1 房，24-30 平方米）
• 单价: 约 68,000-78,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 约 8,500-10,500 泰铢 每月（常见为配齐家具的标准户型）

租金回报率（毛）示例: 购入价 185 万泰铢，月租 9,500 泰铢，年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。Yield = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16% 每年。以校园与产业带支撑的租赁市场而言，该水平具备一定吸引力。

资本利得（Capital Gain）判断: 若参考诗拉差中端公寓较常见的年涨幅 2-4%，持有 2 年的潜在价差约 4-8%，具体取决于楼层、朝向与房屋维护状况。利好在于稳定租客来源与林查班周边就业带动；需关注的是新盘入市带来的租金竞争，可能压缩短期溢价空间。