+ 4 张图片

科细·诗纳卡琳-诗丹

素坤逸 113 巷, 素坤逸路, Samrong Nuea 镇, 北榄市县, 北榄, 10270

售0房源

租0房源

科细·诗纳卡琳-诗丹出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

487 单位

建造于

2026

开发商

Sena Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

COZI Srinakarin-Sridan 的设计理念强调“刚刚好的舒适感” - 以实用、耐看、好住为核心，而不是追求夸张的装饰效果。项目将 COZI 理解为通过合理规划带来的舒适：动线清晰、空间有秩序、居住体验放松，贴合诗纳卡琳-三荣一带上班族与自住型买家的日常节奏，并兼顾出租市场的偏好。

建筑外观以简洁线条与温暖色调为主，体量规划注重引入自然采光，减少压迫感。公共空间则被设计为生活的延伸，例如可坐可工作的区域、休憩角落与适度的绿化点缀，用来缓和建筑周边热感，营造更舒适的环境氛围。

室内单位强调“好用的面积”，通过更灵活的功能分区提升实际使用效率：收纳更顺手、起居更顺畅，并预留可切换为办公或阅读的小角落，回应当下居住与工作的混合需求。整体而言，项目希望提供一种易维护、易适应、长期住起来更顺的“适中型公寓”设计方案。

项目亮点

COZI Srinakarin-Sridan 的优势在于位于北榄府 Samrong Nuea 区的 Srinakarin 路段，靠近 Bearing- Bangna 生活与就业圈，适合自住与出租。项目周边社区成熟、生活机能密集，同时可通过多条路线连接 Sukhumvit 与 Bangna 走廊，租客来源更广。与周边同类公寓相比，其差异化卖点是处于“成熟社区-新兴商务带”的衔接位置，兼顾通勤效率与日常便利。

生活机能强 Sridan-Srinakarin 一带餐饮、市场与日常服务齐全，生活成本与时间更可控。
轨道交通可达 临近 BTS 素坤逸线 Bearing 站，约 3.5 公里，通勤至 Asok、Siam 更顺畅。
道路连接灵活 依托 Srinakarin 主干道，可转入 Sukhumvit 与 Bangna-Trat，分散高峰出行选择。
配套强调实用 以健身区、可坐可工作的公共空间与安保系统为核心，贴合上班族需求。
投资视角 靠近轨道交通与高密度居住区，有利于维持长期出租需求与流动性。

描述

COZI Srinakarin-Sridan 是一座低层公寓项目，位于泰国北榄府治县 Samrong Nuea 分区，Srinakarin 路，邮编 10270。项目靠近 Si Dan 路口，距离黄线 MRT 的 Si Dan 站约 1.2 公里，出行可便捷连接 Srinakarin、Bangna、Thepharak 以及 Kanchanaphisek 路，适合自住，也具备一定出租投资潜力。

该项目由 Sena Development Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 公寓，1 栋建筑，8 层，总户数约 169 户，停车位约占总户数的 30%，不含双排停车。户型以一居室和一居加多功能房为主，面积约 22 - 34 平方米，适合上班族及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、公共休闲区、花园、电梯以及共享工作或休息空间。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2024 年建成，并按现代公寓项目标准进行物业管理。

项目亮点在于周边生活配套完善，邻近 Makro Srinakarin、JAS Urban Srinakarin 以及 Sridan Market。同时，项目周边还有其他住宅开发项目，例如阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)，进一步体现出该区域的居住与发展潜力。

价格趋势

COZI Srinakarin-Sridan 在 2026 年位于北榄府 Samrong Nuea- Srinakarin 片区，租客主要来自 Bangna- Bearing 就业人群，以及 Srinakarin- Thepharak 一带通勤族。该项目价格走势偏“稳步上行”，相较 Bangna 区新盘（如 Atmoz Tropicana Bangna、Origin Place Bangna）通常更容易以较低门槛进入市场。

二手成交价：流动性较好的 1 房（约 26-30 平方米）成交多在 215-255 万泰铢，折合约 82,000-92,000 泰铢平方米
平均租金：1 房月租约 9,000-11,000 泰铢，精装修家电齐全更接近上限

租金回报率（示例计算）：若以 235 万泰铢购入，月租 10,000 泰铢，则年租金 120,000 泰铢。回报率 = 120,000 ÷ 2,350,000 = 5.1% 年化（未扣除物业费与空置期）。

资本增值判断：在供需相对平衡的前提下，资本增值更可能落在 每年 2-4%。若 Bangna 方向的产业与通勤需求持续、且新盘竞争不明显压价，下一年度标准户型的合理转售价区间可看 225-270 万泰铢。

推荐房源

คอนโด

2,200,000 泰铢

ไอดีโอ สุขุมวิท115 ติดถนนใหญ่ ไม่กี่ก้าวถึง BTS ปู่เจ้า

1 卧室

1 浴室

27 平米

ขาย/ให้เช่า ไอดีโอ สุขุมวิท115 ติดถนนใหญ่ ไม่กี่ก้าวถึง BTS ปู่เจ้า

Listing no. 81803 รายละเอียดทรัพย์ Property Detail: •พื้นที่ 27.42 ตารางเมตร •ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ครัวแยกส่วน และระเบียง •ชั้น 21 •ที่จอดรถ 1 คัน •เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำอุ่น •ให้เช่าพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ/ ขาย ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: •อาคาร 35 ชั้น •พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด •ส่วนกลางครบครัน ทั้งร้านค้า 7-11/ พื้นที่สีเขียว/ Lobby/ สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส/ Steam/ Social Club •ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง/ CCTV •ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน สถานที่ใกล้เคียง Nearby Places: •ติดบิ๊กซี สำโรง 2, อิมพิเรียลสำโรง (2.2 กม.), ตลาดธรรมโรจน์พินิจ (2.4 กม.) •โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ (4 กม.), โรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล (4.2 กม.), โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ (4.8 กม.), โรงเรียนบางกอกพัฒนา (6.2 กม.) •พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ (1.1 กม.), วัดไตรสามัคคี (1.6 กม.), บจก.โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย (1.4 กม.) •โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ (2.4 กม.) ทำเลและการเดินทาง Travel: •ติดถนนสุขุมวิท ก่อนถึงซอยสุขุมวิท 115 •ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย เพียงไม่กี่เมตร •ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนบูรพาวิถี •เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ และถนนปู่เจ้าสมิงพราย #ตำแหน่งที่ตั้ง >>> https://goo.gl/maps/dWJDsN6w641XBuQF7 *** ราคา 2,200,000 บาท *** * ค่าเช่าเพียง 8,500 บาท/เดือน * ติดต่อ Estate corner Agency โทร. 064-974-5898 , 097-918-4244 Line Id @estatecorner E-mail [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com