德奇·素坤逸 113

德奇·素坤逸 113

素坤逸 113 巷, 素坤逸 路, Samrong Nuea 镇, 北榄市 县, 北榄, 10270

售1房源

租1房源

德奇·素坤逸 113 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

4 莱3 颜

EIA 许可

批准

数量

7 楼层 2 栋 404 单位

建造于

2012

开发商

Sena Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Kith Sukhumvit 113 的设计理念聚焦“可真实居住的城市生活”,对应北榄府 Samrong Nuea 与 Sukhumvit 113 一带以通勤效率与生活便利为核心的居住需求。整体风格偏现代简约,采用清晰的线条与明亮色调,营造更通透的空间感,同时降低维护成本,适合自住与出租两种定位。

在建筑与动线规划上,强调自然采光与空气流通,尽量减少走道与公共区的压迫感,让从大堂到休憩区的使用体验更连贯。公共空间被设定为日常生活的延伸,不只是视觉展示,而是能被频繁使用的“实用场景”,更符合上班族与长期居住者的节奏。

户型规划以紧凑高效为主,功能分区清晰,减少无效角落,方便家具摆放,尤其匹配初入职场、学生与小家庭等主力客群。交通层面也强化了投资逻辑:距离 BTS Samrong 约 1.6 公里,距离 BTS Bearing 约 1.8 公里,为长期出租带来更稳定的轨道交通需求支撑。

项目亮点

The Kith Sukhumvit 113 位于北榄府 Samrong Nuea(Samut Prakan 市区),属于素坤逸外段的成熟居住区。周边社区密度高、生活机能以本地需求为主,租住需求相对稳定,适合自住与入门型投资者。与同一走廊上更靠近市中心的轨道盘相比,这一带通常更容易以可控预算入手,也更符合“买来住或长期出租”的思路。

  • 生活型地段 靠近 Samrong 片区的餐饮、市场与日常服务点,日常采买方便,通勤与生活成本更可控。
  • BTS 出行 距离 BTS Samrong 站约 2.4 公里,可沿素坤逸线进城,满足上班族通勤需求。
  • 以性价比为核心 适合首次置业或小额投资,维护相对简单,便于长期持有。
  • 基础配套够用 以休闲空间与安保等“实际会用到”的配置为主,有利于提升出租吸引力。
  • 居住氛围更安静 周边以住宅为主,相比商业密集区更注重私密与休息品质。

描述

The Kith Sukhumvit 113 是一座低层公寓项目,位于泰国北榄府 Samrong Nuea 区 Sukhumvit 113 路,邮编 10270。项目距离 BTS Samrong 站约 2.3 公里,距离 BTS Bearing 站约 2.7 公里,出行可方便连接 Sukhumvit 路、Srinakarin 路及周边高速路线,适合自住,也具备一定出租潜力。

该项目由 Sena Development Public Company Limited 开发,于 2013 年建成。项目由 2 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 400 户,停车位约占总户数的 30%。房型以开间和一居室为主,面积设计紧凑,适合刚开始工作的年轻人、周边上班族,以及寻找入门级公寓的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺及日常生活公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理通常由公寓法人管理处负责,主要维护公共区域秩序与住户居住品质。

周边生活配套包括 Imperial World Samrong、Samrong 市场、Samrong Medical Hospital,以及 Bang Na - Bearing 一带的学校。若希望比较周边其他项目,也可参考 伦披尼优·拉三-贝林。

价格趋势

The Kith Sukhumvit 113 位于北榄府Samrong Nuea,2026年仍属于入门级、以自住与出租兼顾的公寓产品。租客主要来自邦纳-三荣一带上班族,交通依赖BTS素坤逸线,距离Samrong站约1.2公里。

  • 二手成交总价:开间到1卧(约28-35平米)多在125-175万泰铢,较好出手的中位价约139万泰铢。
  • 单价:约45,000-55,000泰铢 平米(均值约50,000)。
  • 平均租金:约6,500-8,500泰铢 月(均值约7,500)。

租金回报率(简算):若以139万泰铢购入,月租7,500泰铢,年租金=90,000泰铢。回报率=90,000 ÷ 1,390,000 = 6.5% 年(未扣除物业费、空置期与中介费)。

资本增值分析:项目价格与周边同级盘(如Lumpini Ville Lasalle-Bearing、ICondo Sukhumvit 103)接近,增值更偏“稳步”而非快速拉升。较合理预期为每年1-3%,三年约3-9%,前提是房况良好且挂牌价贴近市场。

公设

游泳池
健康房
花园
储物柜
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด -  ไอดีโอ สุขุมวิท115 ติดถนนใหญ่ ไม่กี่ก้าวถึง BTS ปู่เจ้า - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

ไอดีโอ สุขุมวิท115 ติดถนนใหญ่ ไม่กี่ก้าวถึง BTS ปู่เจ้า

1 卧室
1 浴室
27 平米

ขาย/ให้เช่า ไอดีโอ สุขุมวิท115 ติดถนนใหญ่ ไม่กี่ก้าวถึง BTS ปู่เจ้า

Listing no. 81803 รายละเอียดทรัพย์ Property Detail: •พื้นที่ 27.42 ตารางเมตร •ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ครัวแยกส่วน และระเบียง •ชั้น 21 •ที่จอดรถ 1 คัน •เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำอุ่น •ให้เช่าพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ/ ขาย ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: •อาคาร 35 ชั้น •พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด •ส่วนกลางครบครัน ทั้งร้านค้า 7-11/ พื้นที่สีเขียว/ Lobby/ สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส/ Steam/ Social Club •ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง/ CCTV •ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน สถานที่ใกล้เคียง Nearby Places: •ติดบิ๊กซี สำโรง 2, อิมพิเรียลสำโรง (2.2 กม.), ตลาดธรรมโรจน์พินิจ (2.4 กม.) •โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ (4 กม.), โรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล (4.2 กม.), โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ (4.8 กม.), โรงเรียนบางกอกพัฒนา (6.2 กม.) •พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ (1.1 กม.), วัดไตรสามัคคี (1.6 กม.), บจก.โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย (1.4 กม.) •โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ (2.4 กม.) ทำเลและการเดินทาง Travel: •ติดถนนสุขุมวิท ก่อนถึงซอยสุขุมวิท 115 •ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย เพียงไม่กี่เมตร •ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนบูรพาวิถี •เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ และถนนปู่เจ้าสมิงพราย #ตำแหน่งที่ตั้ง >>> https://goo.gl/maps/dWJDsN6w641XBuQF7 *** ราคา 2,200,000 บาท *** * ค่าเช่าเพียง 8,500 บาท/เดือน * ติดต่อ Estate corner Agency โทร. 064-974-5898 , 097-918-4244 Line Id @estatecorner E-mail [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com

Google Map
ต.บางม่วง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270394 米 到 MRT ศรีเทพา (YL21)

附近项目

เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
236 ซอย ด่านสำโรง 9 ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270245 米 到 MRT ศรีเทพา (YL21)
โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270219 米 到 MRT ศรีเทพา (YL21)

创建需求

预算

附近项目

เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
236 ซอย ด่านสำโรง 9 ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270245 米 到 MRT ศรีเทพา (YL21)
โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270219 米 到 MRT ศรีเทพา (YL21)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日