禅奈克斯·考艾

Zen Next Khao Yai 是一座低层度假公寓项目，地址位于 998 Moo 5, Thanarat Road, Moosi, Pak Chong, Nakhon Ratchasima 30130。项目坐落于考艾地区宁静的自然环境中，邻近当地休闲与旅游景点，适合作为度假住宅或长期持有的度假公寓。整体规划强调私密性与放松感，并与周边自然景观相协调。

项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 7 层，约 73 个住宅单元，并设有住户停车位。户型以开间、一居室和两居室为主，适合周末度假及轻松自住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂及公共休闲空间。安保方面配有保安人员、闭路电视监控系统和出入管控系统，为住户提供更高的安全性与私密性。

该项目由 Zen Next Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工，目前由公寓法人管理公共区域与整体居住标准。如需了解考艾周边类似项目，可参阅 德阔茂田·丽斯顿 (THE COLD MOUNTAIN RESIDENCE)。

Zen Next Khao Yai（เซน เน็กซ์ เขาใหญ่） 位于考艾主要动线Thanarat Road（หมูสี，Pak Chong），属于度假型公寓，价格与租金受周末与假期客流影响明显。2026年整体走势以“企稳为主、小幅上行”为基调，表现与周边同区项目接近。

• 二手成交价（1房 30-35㎡）：约245万-320万泰铢每套
• 折算单价：约85,000-95,000泰铢每㎡
• 长租均价（12个月合约）：约12,000-16,000泰铢每月

租金回报率（Rental Yield）简算示例：32㎡房源，购入价272万泰铢，月租14,000泰铢，年租金=168,000泰铢；Yield=168,000 - 2,720,000=6.18% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值（Capital Gain）分析：若按考艾度假公寓较常见的年增幅2-4%估算，未来2-3年累计增值约5-12%较为合理。景观好、楼层较高、装修到位的房源更易成交并获得溢价；需要翻新的房源往往会被压价，且在与The Courtyard Khaoyai、Che Elpend Khao Yai等周边项目比较时更明显。