泰特尔·瑟瑞尼提·奈杨
Soi Bangmalauw 2 Sakhu 镇, 塔廊 县, 普吉, 83110
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项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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项目概念
The Title Serenity Naiyang 的设计理念围绕“宁静-私密-亲近自然”，与普吉岛沙库-奈扬一带的绿意与海岸生活节奏相呼应。整体风格强调简洁与舒缓的视觉感受，减少复杂线条与强烈对比，让居住体验更接近度假型公寓，而不是传统住宅的紧凑感。
在空间规划上，项目重视开阔感与视线延伸，通过更通透的动线与公共区域布局，引入自然采光与穿堂风，贴合普吉气候需求。色彩与材质以温暖的自然系为主，例如大地色与带纹理的表面，营造与“Serenity”一致的放松氛围。
概念核心是打造类似绿洲的中心共享环境，让住户在日常中拥有可停留、可放空的休憩点。这种度假感定位，也更契合靠近奈扬海滩与普吉国际机场的短租与自住需求。对投资者而言，鲜明的度假型形象有助于提升项目辨识度与长期吸引力，在奈扬片区的同类公寓中形成更稳定的居住与租赁竞争力。
项目亮点
The Title Serenity Naiyang 位于普吉府他朗县Sakhu区Bangmalauw 2巷，属于奈扬一带较安静的居住口袋区，远离主干道的喧闹，但生活配套仍然便利。项目适合自住度假型买家，也适合投资者持有出租。由于靠近机场，长期租赁需求常来自航空相关从业者及旅游服务行业人群。
- 宁静的奈扬生活圈 靠近奈扬海滩与Sakhu社区，整体密度与嘈杂度低于热门拥挤的旅游区，更强调私密与放松。
- 出行效率高 可快速连接Thepkasattri Road及机场通道，前往普吉国际机场更省时，适合经常往返的住户。
- 日常配套好用 周边有本地餐馆、咖啡店与便利店，满足日常生活需求，不必频繁跑到市区。
- 投资卖点清晰 海滩加机场的组合带来更广的租客结构，兼顾工作型与度假型需求。与附近的The Title Residences Naiyang、Sea Heaven Phuket Naithon相比，主打更安静、更有度假感的居住氛围。
描述
The Title Serenity Naiyang 是一座低层公寓项目，位于泰国普吉府他朗县萨库分区 Bangmalauw 2 巷，邮编 83110。项目邻近奈扬海滩，前往普吉国际机场也十分方便，适合自住、度假以及出租投资。
项目由 6 栋 5 层住宅楼组成，总户数约 814 户，另设独立会所大楼。停车位比例约为总户数的 40%。户型主要包括单间、1卧室和2卧室，面积约 26 - 60 平方米。整体规划延续 The Title 品牌一贯的度假式居住风格。
项目配套设施包括多个游泳池、健身房、桑拿房、园林绿地、休闲区、大堂和会所。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁管理系统。项目开发商为 Rhom Bho Property Public Company Limited。项目建成后通常由公寓法人机构负责管理。目前项目仍在开发中，预计于 2026 年左右完工。
如需了解周边类似项目，也可查看 泰特尔公寓·奈扬 (The Title Residences Naiyang)。
价格趋势
The Title Serenity Naiyang（德泰特尔-奈扬-宁静） 位于普吉府他朗县Sakhu区 Bang Malauw 2巷，靠近奈扬海滩与普吉机场生活圈，租赁需求主要来自长住旅客与航空相关从业者。2026年价格走势以“稳中小幅上行”为主，整体与周边项目如 The Title Residences Naiyang、Sea Heaven Naithon 接近。
- 2026二手成交总价: 1房 30-35㎡ 约 420-520万泰铢
- 单价（每㎡）: 约 135,000-160,000 泰铢/㎡，视楼层、景观与家具而定
- 平均租金: 1房约 22,000-32,000 泰铢/月（6-12个月长租）
租金回报率（示例）: 购入 460万泰铢，月租 27,000 - 年租金 324,000。按空置1个月计，年净租金约 297,000。回报率 = 297,000 ÷ 4,600,000 = 6.46%（未扣物业费与税费）。
资本增值分析: 奈扬板块受机场与旅游复苏支撑，2026-2028年以保守口径估计 每年2-4% 的增值空间。若能以低于 150,000 泰铢/㎡买入、选择更易出租的标准户型，将更有利于提升转售流动性与潜在价差收益。
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