奇尔公寓·罗勇

Chill Condo Rayong 位于泰国罗勇府罗勇直辖县Noen Phra分区，Rat Bamrung路2号，邮编21000。项目坐落于罗勇市区地段，周边道路连接便利，靠近工作区、工业园及商业配套，适合自住，也具备一定的出租投资潜力。

根据公开网络资料，项目为Low Rise低层公寓，常见信息显示为约8层住宅楼。不过，关于项目具体楼栋数量、总户数以及停车位数量，目前未能从网络渠道获得一致且明确的确认信息，建议向项目物业办公室或管理方进一步核实。

目前在二手买卖及租赁市场上较常见的户型为开间和1居室，面积偏紧凑，适合在罗勇市区工作的上班族居住。项目常见配套包括大堂、电梯、停车位、健身房和游泳池。安保方面一般配有门禁卡系统、闭路监控以及保安人员。

关于项目竣工年份、开发公司及管理公司，现阶段尚未找到可完整确认的公开网络资料。如需正式引用，建议进一步查阅物业法人资料或官方登记信息。附近可参考的项目为 迪康多·纳空罗勇。

Chill Condo Rayong 位于罗勇府市区 Nern Phra 区的 Rat Bamrung 路，靠近市区工作圈。2026 年二手成交价预计以温和上行的节奏为主，租赁需求主要来自工业园员工与市区上班族。与周边项目如 D Condo Nakorn Rayong、D Condo Nernpra Rayong 相比，本项目价格处于更贴近实际可出租的市场区间。

• 二手总价（单间-1 卧，26-32 平方米）：约 105-135 万泰铢
• 折合单价：约 45,000 泰铢每平方米（区间 42,000-50,000）
• 平均月租：约 5,500-7,000 泰铢（基础家具）

租金回报率示例：以 120 万泰铢买入，月租 6,500 泰铢。年租金 = 6,500 x 12 = 78,000 泰铢。毛租金回报率 = 78,000 / 1,200,000 = 6.5% 每年（未扣物业费与空置期）。若按空置 1 个月估算，有效回报约 5.9%。

资本增值方面，预计以稳健为主，约 2-4% 每年，主要跟随周边项目价格调整与租赁吸收速度。需要关注的风险是市场可出租房源增加带来的竞争，投资表现更依赖房况、出租效率与合理定价，而非单纯追求高挂牌价。