迪康多·可可·素叻他尼

ดีคอนโด โคโค่ สุราษฎร์ธานี 位于 90 Moo 10, Bypass Road, Wat Pradu, Mueang Surat Thani, Surat Thani 84000，是由 Sansiri Public Company Limited 开发的 Low Rise 低层公寓项目。项目面向素叻他尼市区居住需求，适合上班族、小家庭，以及希望在城市中寻找现代住宅的买家。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 416 户，并配有住户停车位。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合自住，也符合当地租赁市场需求。公共设施包括游泳池、健身房、公共休息区、花园以及住户休闲空间。

安保方面，项目配备保安人员、闭路监控系统和门禁管理系统。项目约于 2024 年竣工，并按照 Sansiri 的管理标准进行运营，这对长期自住和投资都有一定加分。项目位于绕城路一带，前往素叻他尼市内多个区域较为方便。

附近项目可参考 卡拉帕普·格兰·素叻他尼

Dcondo Coco Suratthani 位于素叻他尼市 Wat Pradu 区的 Bypass Road，租赁需求以本地上班族与长期居住者为主。2026 年价格走势更偏“缓慢上行”，主要原因是周边如 The Garden Condo、Plus Condo 5 等项目的二手房源会持续形成竞争，成交更看重房况与装修。

• 二手成交价（1 房 28-30 平方米）：145-175 万泰铢
• 均价（每平方米）：52,000-60,000 泰铢
• 平均租金：6,500-8,000 泰铢 月（基础家具）

租金回报率示例：以 160 万泰铢购入，月租 7,200 泰铢，年租金 = 7,200 x 12 = 86,400 泰铢。毛租金回报率 = 86,400 ÷ 1,600,000 = 5.4% 年（未扣除物业费与空置期）。

资本利得方面，按该绕城路板块较稳健的增值节奏，合理区间为每年 1-3%，对应 160 万泰铢房源约每年增加 16,000-48,000 泰铢。需重点关注周边项目二手供给带来的议价空间；若房源维护良好且出租稳定，更有利于锁定租金现金流并维持转售价位。