阿萨干佩斯·拉抛

阿萨甘广场 拉抛 位于泰国曼谷汪通郎区 Khlong Chaokhun Sing แขวง，门牌号 2，邮编 10310。该项目为 Low Rise 低层公寓，由 Assagarn Co., Ltd. 开发，约于 1995 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 112 户，并设有部分住户停车位。项目适合希望在拉抛片区寻找入门级自住或投资公寓的买家，周边可便捷连接 Ladprao Road、Pradit Manutham Road 以及 Ram Inthra 高速通道。

项目户型以单间和 1 室为主，使用面积约 25-39 平方米。配套设施包括电梯、停车区、部分底商或商业空间，以及基础公共区域，符合小型公寓项目的日常使用需求。安保方面配有安保人员及重点区域监控摄像头。

交通方面，项目邻近曼谷黄线轨道交通，距离 Lat Phrao 83 站约 2.5 公里，距离 Mahatthai 站约 2.7 公里。周边生活配套包括 The Mall Bangkapi、Lotus's Bangkapi、Ladprao Hospital 和 Vejthani Hospital。项目由公寓法人机构负责公共区域维护与日常管理。附近项目可参考 Anna 公寓 拉抛 130

Assakan Place Ladprao（位于曼谷Wang Thonglang，接近Ladprao 101-130生活圈）在2026年的表现以“稳健”为主，需求来源多为自住与在Ratchada-Rama 9一带工作的租客。相较同区域新盘，本项目总价门槛较低，因此在二手市场更容易成交与出租。

• 二手成交总价：1房 28-32㎡ 约135-175万泰铢
• 成交单价：约52,000-60,000泰铢每㎡（翻新房可到约62,000）
• 平均租金：约6,800-8,500泰铢每月（1年合约）

租金回报率（示例计算）：以155万泰铢购入，月租7,800泰铢，年租金=93,600泰铢；毛回报率=93,600 ÷ 1,550,000 = 6.0% 每年（未扣管理费、空置期与维修）。

资本增值（Capital Gain）：参考Ladprao 101-130周边中端公寓的历史涨幅，合理区间约每年1-3%。因此2026-2028预计有机会累计上涨2-6%，约3-9万泰铢每套。增值空间主要取决于房屋维护与翻新程度，以及与周边项目（如The Niche ID、Happy Condo）相比的出租竞争力。