Anna 公寓 拉抛 130

Anna Condo Ladprao 130 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区，Ladprao 130 巷，邮编 10240。项目属于 Low Rise 低层公寓，适合希望居住在拉抛东段、预算相对易于承担的买家与租客。项目可便捷连接 Ladprao Road、Nawamin Road 和 Serithai Road，前往 The Mall Bangkapi 及周边学校也较为方便。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，设有部分住户停车位。房型以开间和一居室为主，面积紧凑，适合自住，也适合面向学生、上班族及首次租住公寓的人群出租。项目大约于 2012 年建成。

项目配套包括大堂、电梯、停车区及基础公共区域。安保系统包括闭路电视监控、门禁系统和安保人员。交通方面，项目距离曼谷黄线 Lat Phrao 101 站约 1.8 公里，距离 Bang Kapi 站约 2.2 公里，日常通勤较为便利。

关于 Anna Condo Ladprao 130 的开发商及物业管理公司，公开资料相对有限。不过，从项目规模和周边环境来看，这是一处以实际居住需求为主的小型社区公寓，生活成本通常低于大型综合型公寓项目。附近可参考的同区域项目有 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

Anna Condo Ladprao 130 在 2026 年属于 Bang Kapi 区较“入门级”的二手公寓选择，租赁需求主要来自 Ladprao- Ramkhamhaeng 周边上班族与生活圈带动。与较新的项目（如 Atmoz Ratchada-Huaikwang、Metris Rama 9-Ramkhamhaeng）相比，本项目通常以更低门槛成交；而在同片区二手竞争上，更接近 City Villa Ladprao 130、Happy Condo Ladprao 101 这类以价格与实用面积取胜的产品。

• 二手成交价（单间到 1 房，26-32 平方米）：约 135-175 万泰铢
• 单价水平：约 52,000-58,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 6,500-8,500 泰铢每月（28 平方米常见约 7,500）

租金回报率示例（简算）：以 155 万泰铢购入，月租 7,500 - 年租金 90,000。毛租金回报率 = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：由于基数不高但区域二手供应不小，价格更可能温和上行，预计年化约 1-3%。若选择屋况佳、中高楼层，并将挂牌单价控制在约 55,000 泰铢每平方米附近，成交速度通常优于对标新盘定价的房源。