德帕兰莱·素坤逸-把南

德帕兰莱·素坤逸-把南

555 Amorndet Road Pak Nam 镇, 北榄市 县, 北榄, 10270

售35房源

租16房源

德帕兰莱·素坤逸-把南 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

5 莱3 颜83 平方哇

EIA 许可

批准

数量

A-8 B-17 楼层 2 栋 667 单位

建造于

2014

开发商

Narai Property

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam 的设计概念以“轻盈的城市滨水生活”为核心,把北榄府 Paknam 靠近昭披耶河入海口的地域气质与老社区的生活节奏,转译成更现代、通透、适合日常居住的公寓形象。

建筑外观强调简洁线条与明亮色调,通过有节奏的开窗与留白引入自然采光,降低体量压迫感。公共空间被规划为“视觉与情绪的休息点”,穿插绿意与可真实使用的座位角落,满足上班族在家附近放松与切换状态的需求。

户型与动线更重视私密性与空气流动,让室内不显闷,更适合长期居住,而不是只追求短期的展示效果。整体风格保持当代且中性,有利于后续出租或转售,在素坤逸延伸段市场更易被接受。

交通也让“Lite”更具现实意义:项目连接 BTS 绿线,距离 Paknam 站约 1.2 公里,通勤更顺畅,时间成本更低,对自住与投资的稳定入住率都有加分。

项目亮点

The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam 的亮点在于北榄府 Pak Nam 区的实用地段,位于 Amorn Dech 路,靠近政府机关、成熟社区,以及昭披耶河沿岸的传统商圈。适合自住,也适合面向北榄市区上班族的出租型投资,生活便利,同时保留老城氛围与相对安静的居住感。

  • 生活机能扎实 周边有市场、本地餐饮与日常服务点,办事与采购更省时间。
  • 道路通达性 可快速衔接 Sukhumvit 主干道与市区要道,往 Samrong- Thepharak 一带通勤更顺。
  • 避开最拥挤的站点走廊 不在最密集的轨道站前排,居住更不嘈杂、出入更从容。
  • 配套以实用为主 规划休闲与运动空间,并配置安保系统,满足每天的使用场景。
  • 投资视角 北榄市区就业与居住需求稳定,整体门槛通常低于核心站点周边项目,租金回报更易调整与控制风险。

描述

The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam 位于 555 Amorndej Road, Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。该项目为 High Rise 高层公寓,由 Narai Property Co., Ltd. 开发,约于 2014 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼,高 17 层,约 636 个住宅单位,停车位约占总户数的 35%。

户型以开间和 1 居室为主,面积约 22 - 30 平方米,适合单身人士、年轻夫妻以及关注北榄府 Pak Nam 区租赁市场的投资者。项目亮点之一是靠近 BTS Pak Nam 站,距离约 600 米,前往曼谷市区及北榄府重要区域都较为方便。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、项目内商铺和电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。公共区域由公寓物业管理机构持续维护。

项目周边有 Pak Nam Market、Robinson Samut Prakan、Samut Prakan Hospital 以及多个政府单位,兼顾自住与投资价值。如需了解附近项目,可参考 Knightsbridge 天河海洋

价格趋势

The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam(北榄府 Paknam,Amorndej 路)在 2026 年的定位偏向“可负担、可出租”的投资型公寓。与同属 BTS 绿线走廊、靠站属性更强的 The Metropolis Samrong、Aspire Erawan 等项目相比,本项目二手成交单价通常更低,入场成本较友好,适合面向北榄府办公族与周边产业人群的出租需求。

  • 二手成交总价:1 房 26-30 平方米约 175-220 万泰铢
  • 成交单价:约 65,000-78,000 泰铢 平方米(精装带家具通常更靠近上沿)
  • 平均租金:1 房约 7,500-10,000 泰铢 月;开间约 6,500-7,500 泰铢 月

租金回报率(2026):若以 195 万泰铢购入,月租 9,000 泰铢,年租金 9,000 x 12 = 108,000 泰铢;毛回报率 = 108,000 ÷ 1,950,000 = 5.54% 年(未扣除物业费、空置期与中介成本)。

资本增值判断:更可能呈现温和上涨,预计约 2-4% 年。若能以低于约 70,000 泰铢 平方米的成本买入,并通过翻新提升竞争力,在租赁市场偏紧时更有机会实现价差收益。

公设

大堂
游泳池
健康房
花园
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน - 2,790,000 泰铢

คอนโด

2,790,000 泰铢

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

1 卧室
1 浴室
32 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยา Knightsbridge Sky River Ocean ใกล้รถไฟฟ้า

@เจ้าของปล่อยเช่า-ขาย เอง@คอนโดสมุทรปราการ​ ไนท์บริดจ์ สกายรีเวอร์ โอเชียน ชั้น15/ถูกสุดในห้องขนาดนี้- 31.51-ตรม-วิวแม่น้ำ-สวย รายละเอียด ขายคอนโด Knightsbridge Sky River Ocean ห้อง 1508 เลขที่ 111/165 ถนนสุขุมวิท ต. ปากน้ำ อ. เมืองสมุทรปราการ จ. สมุทรปราการ 10270 - Room Type B ขนาดพื้นที่ 31.51 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน - ที่จอดรถ 2 คัน (จ่ายเพิ่ม 1,500 บาท/เดือน) - แถมตู้เย็น ไมโครแวฟ ทีวีจอแบน 4K และ เตียงนอน Slumber Relaxy 6 ฟุต - ยังไม่ได้แต่ง เดิมๆ ราคาถูกกว่าโครงการ จึงสามารถตกแต่งได้ตามความชอบ - พร้อม แอร์ 2 เค้าท์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้ทีวี ชั้นวางของ ตู้เสื้อผ้า - อยู่ชั้น 15 ทิศเหนือ (ไม่ร้อน) วิวโค้งแม่น้ำและวิวทะเลปากอ่าว บรรยากาศดี วันฟ้าใสมองเห็นสะพานภูมิพลและวงแหวนรอบนอก - โครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 27 และ 29 บนโค้งน้ำที่สวยที่สุดจุดหนึ่งของแม่น้ำเจ้าพระยา - เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าเพียง 300 เมตรจากสถานีสมุทรปราการ ใช้เวลาเพียง 35 นาทีไปสถานีสยามสแควร์ ใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก เข้าสู่กลางเมือง สาทร สีลมสะดวกรวดเร็ว - สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำลอยฟ้า ฟิตเนสลอยฟ้า ห้องโยคะลอยฟ้า สวนพักผ่อนลอยฟ้า ห้องอบไอน้ำ สนามพัตกอล์ฟ ห้องประชุม ห้องเอนกประสงค์ - หาอาหารทานง่าย ติดร้านกาแฟ Sanctuary ร้านบ้านเมษาริมแม่น้ำ ร้านไก่ย่างเขาสวนกวาง ร้าน Craft Beer Give Me Some Ale ราคา 2,790,000 บาท เช่า 9,500 บาท/เดือน ติดต่อ โทร 0893553095 line id: tbanchuin รายละเอียดเพิ่มเติม กดลิ๊ง https://www.ddproperty.com/listing/6617226 ร้านอาหารรอบๆ ซ้าย Destination Sukhumvit Café & Restaurant https://maps.app.goo.gl/nwMKVvgvW294jaq57 ขวา Give Me Some Ale https://www.facebook.com/givemesomeale/ ฝั่งตรงข้าม ร้านบ้านเมษา https://www.facebook.com/%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%A9%E0%B8%B2-382630705573849/?ti=as Shopping Centre Homepro ศรีนครินทร์ Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ Imperial สำโรง Big C สมุทรปราการ Big C Jumbo Big C Supercenter BTS สถานีนายเรือ สถานีปากน้ำ

Google Map
ต.บางไผ่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270192 米 到 BTS ปากน้ำ (E19)

附近项目

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
111 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270193 米 到 BTS ปากน้ำ (E19)

创建需求

预算

附近项目

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
111 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270193 米 到 BTS ปากน้ำ (E19)

热门地区的高档公寓

北榄高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日