斯凯普·查隆功-拉玛三

斯凯普·查隆功-拉玛三

300 Soi Charoen Krung 107 石龙军 路, Bang Khlo 分区, 邦柯廉 区, 曼谷, 10120

售0房源

租0房源

斯凯普·查隆功-拉玛三 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

190 单位

建造于

2025

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Scape Charoenkrung-Rama 3 的设计概念以“老城气质-现代生活”作为核心,将เจริญกรุง一带既有的传统社区、创意文化与临河动线,转译为更当代、更耐看的住宅形象。整体强调克制与实用,让建筑在城市密度与车流强度较高的พระราม 3周边,仍能保有安定的居住氛围。

建筑外观以利落线条与清晰比例为主,搭配偏自然的色调与材质,降低高楼常见的冰冷感。平面规划更重视私密性与日常舒适度,尽量避免“只看景不宜住”的问题。开窗与朝向的处理,着重引入自然采光,同时减少午后热量累积,并提升通风效率,贴合上班族回家后真正需要休息的生活节奏。

公共空间被设定为一天中的“停靠点”,以柔和灯光与沉稳配色营造放松感,并配置可工作与可交流的弹性角落;动线从入口大堂到休闲区尽量顺畅直观。以投资视角来看,这样的概念更有利于长期出租与转售,因为它把竞争力放在真实的居住体验,而不只是楼高或短期噱头。

项目亮点

Scape Charoenkrung-Rama 3 位于曼谷 Bang Khlo 区 Charoenkrung 107 巷,属于拉玛3-Charoenkrung 生活圈。这里相对市中心更安静,但通过主干道驾车可高效连接 Sathorn 与 Charoenkrung 走廊,适合自住与投资出租,目标客群多为在市中心工作、但更看重通勤效率与居住氛围的租客。

  • 区位成熟 周边有多座同级别公寓项目,如 Star View Rama 3、The Trust Residence Ratchada-Rama 3,显示该片区居住需求稳定、租赁市场具备基础盘。

  • 以驾车通勤为优势 可从 Charoenkrung 路与 Rama 3 路灵活进出,前往 Sathorn-Silom 更顺畅,也便于连接跨河与周边主路网络。

  • 生活配套贴近日常 兼具 Charoenkrung 老社区的餐饮与服务,以及拉玛3一带的生活机能,日常采购与用餐更便利。

  • 投资角度的差异化 以“近CBD但不在核心最贵地段”的定位,通常更容易控制入手成本,适合关注租金回报与片区长期成长性的投资者。

描述

Scape Charoenkrung-Rama 3 位于泰国曼谷 Bang Kho Laem 区 Bang Khlo 分区 Charoenkrung 107 巷 300 号,邮编 10120。该项目为 High Rise 高层公寓,由 AP Thailand 旗下 Scape 品牌开发,面向学生、年轻上班族以及城市居住人群,地段可便捷连接 Charoen Krung 路、Rama 3 路及 Sathorn 商务区。

项目由 1 栋住宅楼组成,高 35 层,约 496 个住宅单元,停车位约占总户数的 40%。户型以精装全配为主,强调实用与即住功能,主要包括 Studio 和 1 Bedroom,面积约 20 - 30 平方米起,适合自住及出租投资。

项目配套设施包括共享办公空间、独立阅览室、健身房、游泳池、空中休息厅、多功能公共活动区及多个休闲空间,营造社区式生活体验。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡及出入控制系统。

项目约于 2023 年竣工,并由专业物业管理团队负责公共区域维护及住户服务。项目周边靠近 Asiatique The Riverfront、Shrewsbury International School 以及 Rama 3 商务与生活配套区,具有较好的自住与投资价值。附近项目可参考 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)。

价格趋势

Scape Charoenkrung-Rama 3(Charoenkrung 107,Bang Khlo)在2026年的二手市场以“稳”为主。项目受益于Rama 3作为成熟居住区的租住需求,并可通过主干道与跨河桥梁通往Sathorn-Silom就业区。周边如Star View Rama 3、The Trust Residence Ratchada-Rama 3等项目形成可对比的价格带,使本项目更偏向现金流型而非高波动炒作。

  • 2026二手成交价(单套): 1房30-35平米约3.2-3.9百万泰铢
  • 单价(每平米): 约105,000-125,000泰铢 平米(精装与景观更优的单元更靠上限)
  • 平均租金: 1房约13,500-16,500泰铢 月;开间约11,000-13,000泰铢 月

租金回报率(示例): 以3.50百万泰铢购入,月租15,000泰铢,年租金=180,000泰铢。Yield=180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% 年(未扣除物业费、空置期与维修)。

资本增值分析: 若2024-2025该片区约98,000-115,000泰铢 平米,2026提升至105,000-125,000泰铢 平米,反映约2-4% 年的温和增值。主要驱动来自自住与租赁需求的稳定性;需关注Rama 3沿线新增供应带来的竞争,以及二手议价空间扩大。整体更适合追求稳定租金现金流的投资者。

推荐房源

คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 泰铢

คอนโด

21,500,000 泰铢

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 卧室
2 浴室
129 平米

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)

附近项目

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2258 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.3 公里 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012046 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ออกัส เจริญกรุง 80

ออกัส เจริญกรุง 80

售
10 房源
租
0 房源

房源 1,770,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
41 ซ.เจริญกรุง 80 ถ.เจริญกรุง แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93

นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
77 ซ.เจริญกรุง 93 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.2 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)

创建需求

预算

附近项目

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2258 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.3 公里 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日