The Fine 阿里 4
拍凤裕庭 7 巷, 帕凤育廷 路, 披耶泰 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
247 米
BTS 打靶场 (N4)
594 米
BTS 社那仑 (N6)
623 米
BTS 水牛橋 (N7)
1.0 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.3 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.5 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.5 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.8 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.3 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.3 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.3 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.5 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.5 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.6 公里
BTS 奔集 (E2)
2.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.7 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.8 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.9 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.9 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.9 公里
BTS 那那 (E3)
3.0 公里
BTS - 素坤逸线
3.1 公里
MRT - 兰线
3.1 公里
ARL - 机场线
3.1 公里
MRT - 紫线
3.1 公里
BTS - 是隆线
3.1 公里
BTS - 金线
3.1 公里
SRT - 红线
3.1 公里
MRT - 橙线
3.1 公里
MRT - 黄线
3.1 公里
MRT - 粉红
3.1 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.2 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.2 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.2 公里
BTS 阿速 (E4)
3.3 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.3 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.4 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.4 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.5 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.5 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.6 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.7 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.8 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.9 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.0 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.1 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.2 公里
BTS 空訕 (G3)
4.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.3 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.4 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.4 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.5 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.5 公里
BTS 通罗 (E6)
4.7 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.8 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.9 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.9 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.9 公里
MRT 卫生部 (PP12)
5.0 公里
项目概念
The Fine Ari 4 的设计概念来自“阿里内巷的安静质感”。项目以精品私密为核心，不追求夸张地标感，而是用更克制的当代线条与纤细的体量处理，让建筑与帕亚泰一带的低层住宅街区自然融合。
在高密度城市环境中，设计更强调真实可住性。通过开窗、退缩与空间留白，把自然采光与通风引入日常使用区域，减少压迫感。材质与色调偏温暖居家：大地色系、木质或木纹肌理，以及浅色石材点缀，营造“像家一样好住”的氛围，而非冷硬的都市感。
公共空间以“低调的质感”来表达高级感：看起来精致，但以实用为先，设置适合工作、阅读与放松的角落，贴合阿里区域常见的咖啡文化与短通勤生活方式。项目距离 BTS Ari 约 1.2 公里，这样的定位也更符合投资逻辑：在需求稳定的生活型社区，以私密精品产品吸引自住与长期租赁客群。
项目亮点
The Fine Ari 4 位于曼谷帕亚泰区 Ari 4 巷内，属于“闹中取静”的居住型地段：既能享受 Ari 区的餐饮咖啡文化与生活配套，又避开主干道车流与噪音，适合自住，也适合面向上班族与长期租客的投资配置。
- 核心生活圈 处在 Ari 内巷，周边以特色餐厅、咖啡馆与社区型空间为主，生活氛围成熟，并可快速连接帕凤裕庭及邻近办公区。
- 交通条件 距离 BTS Ari 站约 1.2 公里，且可便捷接驳 Phahonyothin 与 Rama 6 等道路，适合“开车加轨道交通”混合通勤。
- 安静与私密 内巷环境更安静，减少噪音干扰，对重视休息品质与居家办公的人群更有吸引力。
- 公共设施 配置游泳池、健身区与可办公的公共空间等，提升日常使用体验，也增强出租时的竞争力。
- 投资视角 Ari 长期拥有稳定租赁需求，来自白领与外籍人士。位于内巷、强调安静与质感的项目，通常更容易获得溢价与更稳定的出租表现。
描述
The Fine Ari 4 位于泰国曼谷披耶泰区披耶泰分区 10400，坐落于 Ari 4 巷内，属于阿里区域内较受欢迎的住宅地段之一。项目周边居住氛围安静，私密性较好，同时可便捷连接 Phahon Yothin 路，距离 BTS Ari 站约 700 米。
该项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 8 层，约 79 个住宅单元，并设有住户停车位。户型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合自住买家，也适合看重阿里片区租赁需求的投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区及电梯。安保系统配备 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2007 年建成，由 Fine Home 开发，日常管理采用曼谷公寓常见的标准管理模式。
项目优势在于位于 Ari 4 巷，方便前往阿里 - Saphan Khwai 一带的生活配套、餐厅、咖啡馆及办公楼，适合希望在市区选择中小型精品公寓的买家。如需了解附近项目，可查看 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)
价格趋势
The Fine Ari 4 在2026年的二手成交，处于Ari-Phaya Thai核心生活圈，租客以Ari-Sanampao周边上班族与中高端需求为主。项目通勤优势明显，距离BTS Ari站约650米，使得出租去化相对稳定，即使市场竞争加剧也较不易出现长空置。
- 二手总价: 1房 34平米户型，均价约630万泰铢
- 单价: 均价约185,000泰铢 平米（常见区间170,000-205,000，取决于楼层、景观与装修维护）
- 平均租金: 1房 34平米约27,000泰铢 月（多见25,000-30,000）
2026租金回报率: 简算（年租金 ÷ 购入价）= (27,000 x 12) ÷ 6,300,000 = 324,000 ÷ 6,300,000 = 5.14% 年化（未扣除物业费与税费）。该水平在市区核心地段属于“现金流表现中上”。
资本增值分析: 若以2024年中位参考约175,000泰铢 平米，到2026年提升至185,000泰铢 平米，两年累计约+5.7%，折合约2.8% 每年。整体更偏“稳健型增值”，逻辑来自Ari新盘供给相对有限，以及租住人群支付能力较强。
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