迪艾迪尔康多·合艾

The Ideal Condo Hatyai 位于泰国宋卡府合艾县 Khlong Hae 区 Lopburi Ramet 路 122, 125 Moo 3，邮编 90110。项目属于 Low Rise 低层公寓，面向合艾北部城区居住需求开发，周边可通过主干道便捷进入市区，并连接商业区、学校及医疗设施。

根据公开资料，项目约于2014年建成，由 The Ideal Condo Hatyai 开发。项目由1栋8层住宅楼组成，总户数约79户。户型以开间和1居室为主，适合自住，也适合面向上班族和学生的出租投资。项目内设有住户停车位。

项目配套设施包括大堂、健身房、电梯、停车区及日常使用的公共空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁管理，提升居住安全感。关于物业管理公司的公开信息，目前在公开来源中尚未明确披露。

从区位来看，项目位于主干道沿线，前往合艾大学、Central Hat Yai 以及主要商务区都较为方便，因此适合寻找合艾市区内价格相对容易入手公寓的买家，也适合关注稳定租赁需求的投资者。附近可一并参考的项目为 西提丽索·帕萨旺。

迪艾迪尔公寓-合艾 位于Lop Buri Ramesuan Road（Khlong Hae片区），租客结构以上班族与学生为主。2026年周边可比项目（如City Resort与多处Plus系列）更强调“性价比与好出租”，因此价格表现通常偏稳健，属于缓慢上行的市场。

• 二手成交价（约30平米一居）：125-145万泰铢
• 单价水平：约43,000-48,000泰铢每平米
• 平均月租：6,500-7,800泰铢（基础家具）

租金回报率（Rental Yield）简算：若以135万泰铢买入，月租7,200泰铢，则年租金=7,200x12=86,400泰铢。回报率=86,400 - 1,350,000=6.4% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值（Capital Gain）更可能是“缓慢爬升”而非大幅跳涨，合理区间约2-4%每年。以135万为基准持有3年，较可能的转售价约143-152万泰铢，取决于房况、楼层与市场供给。合艾仍有新盘持续入市，建议优先选择维护良好、租金定价贴近市场的房源，以提升出租稳定性并降低回报波动。