德奇·兰陆卡-空二

The Kith Lam Luk Ka Klong 2 是一座低层公寓项目，位于泰国巴吞他尼府 Lam Luk Ka 县 Khu Khot 区，邮编 12130。项目坐落于 Lam Luk Ka Khlong 2 地段，邻近 Lam Luk Ka 路和 Phahonyothin 路，前往 Khu Khot、Saphan Mai 和 Rangsit 都较为方便，距离曼谷 BTS 绿线 Khu Khot 站约 4.5 公里。

该项目由 Sena Development Public Company Limited 开发，为 2 栋 7 层低层公寓，总户数约 336 户，停车位比例约为总户数的 30%。户型以单间和 1 居室为主，使用面积约 28 平方米起，适合自住买家以及希望在 Lam Luk Ka 区域寻找入门型公寓的投资者。

项目配套包括大堂、休闲花园、项目内商铺以及门禁卡系统，安保方面设有 24 小时保安和闭路监控摄像头。项目约于 2014 年竣工，并由公寓法人管理公共区域及整体居住秩序。

项目优势在于周边生活配套较完整，靠近 Khu Khot 一带的市场、餐饮、购物点和学校。附近可对比的项目包括 潘康多·帕鸿育廷 89。

เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 位于巴吞他尼府 Khu Khot-Lam Luk Ka 区域，2026 年仍属于入门级公寓价格带，更适合自住与偏重现金流的投资者。通勤方面可衔接曼谷 BTS 绿线，距离 Khu Khot 站约 7.5 公里；租客主要来自兰实-ลำลูกกา一带上班族与周边商业配套。

• 二手成交单价（单间-1 卧，24-30 平方米）：约 105-135 万泰铢
• 平均每平方米价格：约 43,000-50,000 泰铢
• 平均月租：约 4,800-6,200 泰铢（取决于家具与房况）

租金回报率（毛）示例：若以 120 万泰铢购入，月租 5,500 泰铢，则年租金 = 5,500 x 12 = 66,000 泰铢；毛 Rental Yield = 66,000 - 1,200,000 = 5.5% 每年（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值方面更偏“缓慢上行”，预计约 1-3% 每年。由于周边靠近 Khu Khot 站的新盘与次新盘（如 Nue 系列、Plum Condo Paholyothin 89 等）价格通常更高，本项目优势在于入场门槛低、出租更易匹配预算型需求，但不宜以短期大幅上涨为主要策略。