The Line 翁沙王

The Line Wongsawang 位于泰国曼谷 Bang Sue 区 Wongsawang แขวง，地址为 1333 Wongsawang, Bang Sue, Bangkok 10800。项目为高层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2018 年竣工。项目靠近 MRT 紫线 Wong Sawang 站，距离约 150 米，适合重视通勤便利的自住买家与投资者。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 36 层，约有 1,287 个住宅单元及 1 个商业单元。车位配比约为总户数的 47%，不含串联车位。户型包括 1 房，面积约 26.25 - 35.50 平方米，2 房，面积约 50.75 - 62.00 平方米，另有部分复式房型，可满足不同居住需求。

公共设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共会客区、多功能室、电梯及项目内商铺。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及分级出入控制。项目日常管理一般由公寓物业管理团队负责，维护公共区域秩序并提供住户服务。

项目位于 Krung Thep-Nonthaburi 路，靠近 Wong Sawang 路口，周边生活配套较完整，邻近 Big C Wong Sawang、Gateway at Bangsue 以及 Kasemrad Prachachuen Hospital，适合自住与出租投资。如需查看周边类似项目，也可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

The Line Wongsawang 位于曼谷 Bang Sue- Wongsawang 区域，2026 年价格走势偏稳健，主要由沿 Prachachuen- Tao Poon 就业圈的租赁需求支撑。项目步行到 MRT Wongsawang 约 200 米，可降低空置率，对投资出租更友好。

• 二手成交价（1 房 28-32 平方米）：约 285-355 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：约 105,000-125,000 泰铢
• 平均租金：约 11,500-14,500 泰铢 月（1 房，家具家电齐）

2026 租金回报率（示例）：若以 320 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。毛租金回报率 = 156,000 - 3,200,000 = 4.88% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：受周边轨道盘竞争与新增供应影响，资本利得预期以温和为主，较合理区间为年均 2-4%。以 320 万泰铢为例，2-3 年后或在约 340-360 万泰铢区间，关键取决于房况、楼层景观与车位配置。