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德丽玛卡博·宋威仔

54 碧武里 47 巷, 碧武里路, Bang Kapi 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

售1房源

租1房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

3 颜24 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 87 单位

停车位

35 车位

建造于

2017

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Remarkable Soonvijai 2 的设计概念以“城市里的安静居住”为核心，落位于Soonvijai-拉玛9一带，周边聚集办公楼、医院及Phetchaburi-通罗生活圈。整体方向强调实用、好打理与长期耐看，既适合自住，也符合出租型投资者对稳定需求的期待。

建筑表达采用当代简约的现代线条，降低造型复杂度，追求更耐久的观感而非短期流行。色彩与材质倾向温暖的土色系，缓和城市环境的硬度；立面通过开窗比例与节奏控制，引入适量自然采光，减少室内闷热感，让居住空间更通透、舒适。

平面规划重视私密性与动线层次，从公共区域逐步过渡到居住区，营造从街区快节奏切换到室内放松氛围的“转换点”。大堂与公共空间被设定为缓冲与休憩的场景，而户型更强调可落地的使用体验，例如家具摆放、动线顺畅与日常弹性。整体设计更贴合拉玛9-ศูนย์วิจัย通勤族与偏好安静、长期居住的租客需求。

项目亮点

The Remarkable Soonvijai 2 位于曼谷辉煌区 Bang Kapi 一带的 Soonvijai-新碧武里路生活圈，属于“靠近主干道但不贴马路”的位置，兼顾安静与通勤效率。对在 Rama 9、Asok、Thonglor 工作的人群很友好，也适合投资者关注的长期租赁需求，因为周边聚集办公与医疗资源。

地段聚焦 靠近新碧武里路与 Soonvijai 走廊，可快速连接 Rama 9-Asok-Thonglor。周边已有成熟租赁市场的公寓项目，例如 THE BASE Phetchaburi-Thonglor、Ivy Thonglor，体现区域租客活跃度。
出行方式 更适合自驾与网约车通勤，可通过 Phetchaburi-Rama 9-Sukhumvit 多条线路进出市区，跨区域上班更灵活。
生活配套 Soonvijai 沿线医疗机构与医院集中，叠加 Phetchaburi-Thonglor 的餐饮与日常服务，利于形成稳定长租客群。
差异卖点 以“可自住也好出租”为核心逻辑，位于工作与服务密集区，同时比临主路项目更有私密感，是居住舒适度与租赁效率之间的平衡选择。

描述

The Remarkable Soonvijai 2 是一座 Low Rise 低层公寓项目，位于 54 Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310，地处 Soonvijai - Rama 9 区域，周边可便捷连接 New Phetchaburi Road、Ekkamai 和 Thonglor，适合自住及市中心出租投资。

项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 79 个住宅单元，配有项目内停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，整体设计注重实际居住功能与低密度居住的私密感。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区、电梯及停车区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

项目约于 2014 年竣工，开发商为 Remarkable Asset，日常管理由项目公寓法人机构负责。周边重要配套包括 Bangkok Hospital、Phetvej Hospital、RCA 以及 Rama 9 路沿线生活配套。附近可参考项目有德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

The Remarkable Soonvijai 2 位于曼谷辉煌区的Soonvijai-新碧武里路一带。2026年该项目的成交与出租表现以“稳定”为主，租客多来自周边办公人群、医疗相关需求以及需要快速进城的通勤族。整体价位在Ratchada大区属于中高段，但通常仍低于Thonglor核心高端盘。

二手成交总价: 约265万-335万泰铢（开间到1房）
成交单价: 约105,000-125,000泰铢每平米（常见26-30平米）
平均月租: 约13,500-16,500泰铢（楼层、景观、家具配置影响明显）

租金回报率示例（28平米）: 买入价305万泰铢，月租15,000泰铢。年租金=15,000x12=180,000泰铢。毛租金回报率=180,000÷3,050,000=5.9%/年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: Soonvijai板块更偏“缓慢爬升”，2026-2028年较合理的增值预期为2-4%/年，对应300万泰铢级别单位每年约6万-12万泰铢。支撑因素包括Phetchaburi-Rama 9就业密度，以及与周边如THE BASE Phetchaburi-Thonglor等项目的租金对标效应，有助于维持租金上限与流动性。