+ 3 张图片

办章公寓

通罗路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售0房源

租0房源

办章公寓出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

96 单位

建造于

1987

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Baan Chan Condominium 的设计概念以“像家一样住”为核心，落位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 一带，周边连接 Sukhumvit 与 Thong Lo 的繁忙生活圈。项目并不追求高调的城市感，而是把“บ้าน（家）”的含义转化为更慢的节奏与更稳定的居住体验，让住户在市中心也能拥有安静的日常。

建筑外观采用克制的体量与简洁线条，搭配偏温和的中性色调，降低压迫感，使整体更贴近传统住宅的尺度。开窗、退距等细节被当作功能策略使用，以引入自然采光并促进通风，改善市区常见的闷热与封闭感，提升长期居住的舒适度。

室内强调实用与耐用：动线清晰、收纳更友好、日常维护负担更低。材料与表面处理倾向于耐磨、易打理，而非短期流行的奢华装饰。从投资角度看，这种“好住、好租”的定位更契合 Thong Lo- Ekkamai 周边的租赁需求，面向上班族与外籍租客。整体概念以居住价值取胜，而不是用大量配套去制造噱头。

项目亮点

Baan Chan Condominium 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，属于素坤逸中段的居住板块，可便捷连接 Thonglor、Ekkamai 及 Rama 4。项目优势在于兼具城市核心的生活机能与相对安静的居住氛围，适合自住族群，也适合以稳定长租为目标的投资者，租客来源以周边上班族与外籍人士为主。

地段连通性强 靠近 Thonglor-Ekkamai 生活圈，餐饮、咖啡馆与社区商场选择丰富。
出行路线弹性 可通过 Sukhumvit 及 Watthana 区内多条支路进出，并可衔接 Rama 4，通勤路径更分散。
配套偏实用 以日常需求为核心，如大堂空间、安保系统与停车资源（以具体房源为准）。
主打私密与安静 相比周边大型高密度公寓，更适合追求居住品质与长期租赁的客群。

整体定位为素坤逸核心区内偏居住取向的公寓，强调实际居住体验，并具备较好的长期出租韧性。

描述

บ้านจันทร์ คอนโดมิเนียม (Baan Chan Condominium) 位于曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea 的 Soi Phrom Mit，邮编 10110，属于热门的 Phrom Phong - Sukhumvit 居住地段。周边生活机能成熟，邻近国际餐厅、国际学校及大型购物中心，出行可连接 Sukhumvit Road、Phetchaburi Road 和 Rama 9 Road。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 2.2 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 2.4 公里。

该项目为 Low Rise 低层公寓，约于 1995 年竣工，共 1 栋住宅楼，高 8 层，住户数量相对不多，适合重视私密性的居住者。房型以大户型为主，包括 2 卧室、3 卧室及部分顶层公寓，使用面积宽敞，适合家庭居住。

项目配套设施通常包括游泳池、健身房、电梯、停车位及公共休息区。安保方面配有安保人员、监控摄像头和门禁系统。项目优势在于位于安静的住宅巷内，同时可便捷前往 EmQuartier、Emporium、Samitivej Sukhumvit Hospital 以及 Ekkamai - Thong Lo 商圈，适合自住及长期持有。至于开发商及物业管理公司，目前未找到公开且可明确核实的信息。

价格趋势

Baan Chan Condominium 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea（靠近通罗-亿甲迈生活圈）。2026 年二手价格整体以“稳中小涨”为主，核心支撑来自上班族与外籍租客对成熟地段与生活便利的需求。

单套成交价（1 房 40 平方米示例）：约 440-520 万泰铢
折合单价：约 110,000-130,000 泰铢每平方米，取决于楼层、房况与是否翻新
平均租金：约 18,000-24,000 泰铢每月

租金回报率示例（简算）：若以 480 万泰铢购入，月租 22,000 泰铢 - 年租金 264,000 泰铢。Rental Yield = 264,000 ÷ 4,800,000 = 5.5% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）

资本增值分析：周边新盘价格通常更高，短期内对老盘的上行空间形成一定“天花板”，但也让性价比更突出，有利于成交与出租。2026-2028 年较为稳健的资本增值预期约 2-4% 每年；若入手价低于 115,000 泰铢每平方米，配合翻新与稳定出租，资本利得空间会更清晰。与 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等高价项目相比，本项目更偏向“现金流型”配置。