The Ultimate 四季公园

The Ultimate Seasons Park 是一个低层公寓项目，位于泰国罗勇府 Mueang Rayong 区 Choeng Noen，邮编 21000。项目坐落于罗勇市区生活圈，周边道路连接便利，适合自住，也适合面向当地上班族的出租投资。

该项目为 Low Rise 公寓，约 8 层高，共 1 栋住宅楼，约 79 个住宅单元，并配有住户停车位。户型以 1 卧室为主，部分房型可能会因二手转售情况而有所不同。整体空间规划偏向实用，适合 1-2 人居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂以及日常使用的公共区域。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁管理，有助于提升居住安全性。

项目约于 2015 年竣工，由 The Ultimate Property Co., Ltd. 开发。物业管理方面，现有资料显示其采用普通公寓项目的标准管理模式。不过，具体管理公司可能随时间调整，建议买家或租客在交易前向项目管理处再次确认。

如需比较周边类似项目，也可参考 迪康多·纳空罗勇 (D Condo Nakorn Rayong)。

The Ultimate Seasons Park（ดิ อัลติเมท ซีซั่นปาร์ค）位于罗勇府เมืองระยอง的เชิงเนิน片区。到2026年，该项目二手成交仍以“自住与出租”为主，价格带相对亲民；与周边如D Condo Nakorn Rayong、The Parkland Rayong相比，优势在于入场成本更低，更贴合工业园员工与市区上班族的真实租住需求。

• 单套转售价格：135-185万泰铢（约28-35平米）
• 折合单价：48,000-55,000泰铢每平米
• 2026年平均租金：6,500-8,500泰铢每月（开间到1房）

租金回报率（毛）示例：以155万泰铢购入，月租7,500泰铢，年租金=90,000泰铢；毛回报率=90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得方面更偏“稳步上涨”而非短期炒作。若参考罗勇公寓市场较常见的年涨幅2-4%，3年累计上行约6-12%较为合理，关键取决于买入价是否贴近市场、房况与配置。带家具、可拎包入住的户型通常更易转手，也更能在需求走弱时维持价格。