帕维乐赤·安努-素万纳普

Park Village Onnut-Suvarnabhumi 位于泰国曼谷巴威区巴威分区 63/1，邮编 10250，是一座 Low Rise 低层公寓项目。项目地处曼谷东部区域，靠近 On Nut 路、Lat Krabang 路，并可便捷连接素万那普机场，适合自住买家，也适合面向巴威一带上班族的投资出租需求。

该项目由 Park Village Development 开发，于 2012 年竣工。项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 160 户。户型以开间和 1 居室为主，适合 1-2 人居住，强调实用、易打理和长期居住的便利性。项目配备按比例设置的停车位。

项目内部设施包括游泳池、健身房、花园、客梯以及日常使用的公共区域。安保系统包括安保人员、闭路监控和门禁卡系统，提升居住安全感。

交通方面，项目距离 Airport Rail Link Ban Thap Chang 站约 4.5 公里，可方便连接 Kanchanaphisek 环城路。周边生活配套包括 Seacon Square、Paradise Park、Srinakarin 火车夜市以及 Sirindhorn 医院。如需查看附近项目，可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

从投资角度看，该项目的优势在于总价相对曼谷核心区公寓更容易入手，同时享有机场和主干道连接带来的区位价值，适合自住，也适合寻找稳定租赁需求资产的投资者。

Park Village Onnut-Suvarnabhumi 位于曼谷巴威区，2026 年价格处于诗纳卡琳-翁努一带的入门到中端区间，租赁需求主要来自素万那普机场相关员工、物流与周边上班族。相比紧贴 BTS 的项目，价格波动较小，但较低的购入门槛有利于做出租回报。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：约 155-195 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：约 55,000-65,000 泰铢
• 平均月租：约 7,500-9,000 泰铢（基础装修家具）

租金回报率示例：以 170 万泰铢买入，月租 8,500 泰铢。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。回报率 Yield = 102,000 / 1,700,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：参考同区域周边项目的价格节奏，2026-2028 年更可能是温和上涨而非大幅跳涨，预计约 2-4% 每年。利好来自机场走廊的稳定租客来源；需要注意的风险是若买入单价高于本地均价带，转售速度会变慢。投资策略建议选择维护良好、楼层中高、且单价贴近区域均价的房源，以提高未来出场确定性。