卡萨露娜·梅斯托

Casalunar Mesto 位于泰国春武里府春武里县Samet区素坤逸路145 Moo 1，邮编20000。项目属于High Rise高层公寓，坐落于春武里素坤逸主干道沿线，前往春武里市区、邦盛、昂西拉及周边工业区都较为方便，适合自住，也有一定出租需求基础。

项目为约20层高的住宅公寓，1栋建筑，总户数约400户。房型以开间、一居室和两居室为主，面积约26 - 60平方米。整体规划注重开阔视野与日常休闲空间，停车位按项目规模配备，能够满足住户基本使用需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及公共休息区。安保方面设有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

项目约于2015年竣工，由 Casalunar Paradise Co., Ltd. 开发，并由公寓法人管理团队负责公共区域维护与日常管理。部分信息如总户数、停车位数量及细节，可能会因项目实际运营情况而有所调整。

附近项目：伦披尼康多陶·春武里-素坤逸

Casalunar Mesto（คาซาลูนา เมสโต） 位于春武里府เมืองชลบุรี区เสม็ด一带的素坤逸路沿线，租赁需求主要来自工业园区通勤族与长期居住客群。2026年价格走势更偏“稳中小幅上行”，整体与周边大众型项目（如 Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit、Supalai City Resort Chonburi）接近。

• 二手成交总价：约155-235万泰铢（26-35平米，开间到一房）
• 成交单价：约55,000-70,000泰铢每平米（市场均衡约62,000泰铢）
• 平均租金：约7,500-10,500泰铢每月（一年期合约，基础家具）

租金回报率示例：30平米单位，总价186万泰铢（62,000泰铢每平米），月租9,000泰铢。年租金=9,000x12=108,000泰铢；Yield=108,000÷1,860,000=5.8%/年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以素坤逸-เสม็ด板块较保守的年增幅2-4%估算，均价可能从约62,000上升至约64,000-67,000泰铢每平米。项目优势在于“真实租客”支撑，但流动性属中等，建议选择维护良好、户型实用、楼层与朝向更易出租的单位，以提高转手与出租效率。