德莱斯彼·春武里

The Rise B Chonburi 是一座低层公寓项目，位于 141 Moo 1, Sukhumvit Road, Samet, Mueang Chonburi, Chonburi 20000。项目临近素坤逸路，出行方便，可轻松前往春武里市区、邦盛、是拉差和芭堤雅，适合自住，也适合希望在春武里市区投资出租的人群。

该项目由 The Rise B Chonburi Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，停车位比例约为总户数的 30%。项目约于 2014 年竣工。户型以开间和一居室为主，强调实用性，适合上班族、学生以及希望在春武里市中心拥有紧凑型住宅的人士。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、客梯、停车区及公共休闲空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。物业管理方面，项目按照普通住宅公寓标准对大楼及公共区域进行日常维护和管理。

项目亮点在于其位于素坤逸路沿线，周边接近购物中心、医院和教育机构，生活便利。同时，项目距离 伦披尼康多陶·春武里-素坤逸 也不远，该项目同样位于这条主干道上，能够体现这一带住宅市场的潜力。

The Rise B Chonburi（เดอะ ไรซ์ บี ชลบุรี） 位于春武里府เมืองชลบุรี的Sukhumvit路（เสม็ด片区），定位为中端且价格相对亲民的公寓。与周边的Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit、Supalai City Resort Chonburi相比，本项目更强调“可负担”，适合自住与追求租金现金流的投资者。

• 2026年二手成交价：约135-185万泰铢/套（常见28-35平米）
• 单价区间：约48,000-55,000泰铢/平米（测算均值约52,000泰铢/平米）
• 平均租金：约6,500-8,500泰铢/月（均值约7,500泰铢/月）

租金回报率（毛）简算：30平米单位，按52,000 x 30 = 156万泰铢购入；月租7,500泰铢则年租金90,000泰铢。毛回报率 = 90,000 ÷ 1,560,000 = 5.77%/年。考虑空置期与物业费后，净回报更常见在约4.6-5.1%。

资本利得分析：由于价格基数不高且春武里市区有稳定就业租赁需求，涨幅倾向稳健。预计2026-2028年年均约2-4%较合理；精装、户型与朝向楼层更优的房源更容易实现溢价与更快成交，而接近区域价格上限的房源上涨空间可能受限。