BR 拉抛 142

BR Condo Ladprao 142 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 街道 2/4，邮编 10240。该项目为低层公寓项目，坐落于 Ladprao 142 巷一带，出行可连接 Ladprao 路、Nawamin 路和 Serithai 路，周边属于成熟居住社区，附近有商店、市场及日常生活配套，适合注重生活便利性的买家与租客。

根据公开市场资料，项目为约 8 层高的 Low Rise 公寓，共 1 栋。关于总户数和停车位数量，目前未找到可公开核实的官方资料。市场上出现的房源多为紧凑型户型，适合自住，也适合出租给上班族或小家庭。常见房型以开间和 1 居室为主，使用面积约 25 - 35 平方米起。

项目配套以基础生活功能为主，一般包括电梯、停车区和基本公共区域。安保方面，公开资料显示通常配有监控摄像头和门禁系统。至于开发商名称、项目竣工年份以及物业管理单位，目前未查到明确且可交叉验证的公开信息，建议买方在交易前向公寓管理处或查阅正式产权文件进一步确认。

从区位来看，项目距离曼谷黄线 MRT 的 Bang Kapi 站约 3.5 - 4 公里，周边重要生活设施包括 The Mall Lifestore Bangkapi、Bang Kapi 市场以及 Vejthani Hospital，兼具自住与长期持有价值。如需比较周边项目，可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

BR Condo Ladprao 142 位于曼谷 Bang Kapi-Khlong Chan 区域，2026 年的价格表现偏“稳健型”，以租金回报为主。租客多来自 Ladprao-Ramkhamhaeng 工作圈，以及希望靠近 Bang Kapi 商业区、以预算优先的长租人群。转售市场不算爆发，但房况好、定价贴近市场的房源更容易成交。

• 二手成交价 单套: 125-165 万泰铢（26-34 平方米，开间到 1 卧）
• 均价 单价: 约 48,000-55,000 泰铢 平方米（精装带家具通常更高）
• 平均月租: 6,500-8,500 泰铢（带家具更好出租）

租金回报率 Rental Yield（示例）: 若以 145 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。Yield = 90,000 / 1,450,000 = 6.2% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值 Capital Gain: 周边竞争项目较多（如 City Villa Ladprao 130、Happy Condo Ladprao 101），上涨空间更偏温和。较为合理的预期为 1-3% 年化；以 150 万泰铢房价估算，每年约增值 1.5-4.5 万泰铢。持有 3 年约 3-9% 的区间更贴近现实，关键取决于房屋维护、翻新水平与出售价策略。