奇华泰·兰康亨

Chewathai Ramkhamhaeng 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 街道 673 号，邮编 10240，为一座 High Rise 高层公寓项目，由 Chewathai Public Company Limited 开发，约于 2017 年建成。项目坐落于 Ramkhamhaeng 路，靠近 Lam Sali 路口，距离橙线 Lam Sali 站约 350 米，同时可便捷连接黄线换乘站，适合自住及在 Ramkhamhaeng - Bang Kapi 区域进行投资持有。

项目共有 1 栋建筑，高 33 层，约 535 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室及两居室，面积约 26 - 48 平方米，适合单身人士、情侣及小型家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室及公共休息区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及出入控制系统。项目由公寓法人管理团队负责日常管理，以维持公共区域及整体居住秩序。

周边生活配套完善，邻近 The Mall Bangkapi、Lotus's Bangkapi、Makro、Ramkhamhaeng Hospital、Vejthani Hospital 及 Ramkhamhaeng University。如需查看附近项目，可访问 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳

Chewathai Ramkhamhaeng 在 2026 年的成交水平处于 Ramkhamhaeng 走廊的中位区间，与周边如 Supalai City Resort Ramkhamhaeng、LIB Ramkhamhaeng 43/1 等项目相比更偏“自住与出租并重”。租客主要来自 Rama 9- Ramkhamhaeng 通勤人群及周边学生客群。

• 二手成交总价（1房约30平米）：约 265-295 万泰铢
• 二手均价：约 88,000-98,000 泰铢每平米
• 平均月租（1房约30平米）：约 11,000-13,000 泰铢

• 租金回报率（示例）：买入 280 万泰铢，月租 12,000 - 年租金 144,000 - Yield = 144,000/2,800,000 = 5.14% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）

资本增值方面更偏稳健型，主要跟随区域真实需求恢复而缓慢上行。参考 Ramkhamhaeng 近阶段价格变化，合理区间约 2-4% 年增值；装修完整、楼层中高、户型贴合主流租赁需求的房源通常更易成交与议价空间更小。