那空沙旺梦园公寓

Park Condo Dream Nakhon Sawan 位于泰国那空沙旺府府治县 Nakhon Sawan Tok 分区的 Phahonyothin 路，地址为 Nakhon Sawan 60000。项目所在位置连接城市主干道，进出市区方便，适合自住，也适合作为那空沙旺市区的出租型投资物业。

该项目属于低层公寓 Low Rise。由于公开资料较为有限，目前关于项目的具体楼栋数量、楼层数、总户数以及停车位数量，尚未找到明确且可交叉确认的信息，建议购房者在决定前向项目管理处、业主委员会或在售房源代理再次核实。项目房型以住宅公寓为主，通常适合 1-2 人居住，具体户型和面积会因不同房源而有所差异。

项目一般配有基础设施，如停车区、公共区域及门禁系统。安保方面预计包括闭路监控和出入管理等常见配置。不过，关于完整配套、物业管理、竣工年份以及开发商名称等信息，目前尚未发现足够明确的公开资料可供确认。为确保信息准确，建议向公寓管理方或正式挂牌房源进一步查询最新资料。

Park Condo Dream Nakhon Sawan 位于那空沙旺府市区的帕凤裕庭路（Phahonyothin Road）一带，需求主要来自本地自住与城市工作人群的租住需求。2026 年价格走势偏“稳定-小幅上行”，更贴近府城购买力与实际居住需求，不属于短线投机型市场。

• 二手成交价（1 卧 28-32 平方米）：125-155 万泰铢每套
• 二手均价（每平方米）：45,000-52,000 泰铢
• 平均租金：6,500-8,500 泰铢每月（基础配置）

租金回报率示例（简算）：若以 139 万泰铢购入（30 平方米，约 46,300 泰铢每平米），月租 7,500 泰铢，则年租金 90,000 泰铢。回报率 Yield = 90,000 ÷ 1,390,000 = 6.47% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析：由于价格基数不高且租赁需求相对稳定，预计年均涨幅约 1-3%。持有 3 年的资本增值空间约 3-9%。房况维护良好、停车便利的房源更易成交。退出时建议预留过户成本与简单翻新费用，以提高成交速度与议价能力。