Living Place 拉抛 138

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138 (Living Place Ladprao 138) 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区，地址为 1 Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok 10240，坐落于 Ladprao 138 巷内。项目周边可便捷连接 Ladprao Road、Nawamin Road 和 Serithai Road，邻近社区生活设施、大学、医院及 Bang Kapi 商圈。

根据现有公开资料，项目为约 8 层高的 1 栋低层住宅楼，整体规模不大，适合寻找市区居住型小户型公寓的买家。项目常见房型以开间和一居室为主，适合单人居住或情侣入住，并配有符合低层公寓定位的住户停车空间。

项目基础配套包括电梯、停车区及日常生活所需公共区域。安保系统包括闭路监控和门禁管理。交通方面，项目靠近曼谷黄线 Bang Kapi 站，距离约 2.7 公里；距离黄线 Lat Phrao 101 站约 3 公里，方便住户前往市区其他地段。

目前关于项目的部分核心信息，如官方总户数、停车位数量、竣工年份、开发商及物业管理公司，公开来源中尚未发现一致且明确的确认资料，建议买方或投资者在交易前向公寓管理处或项目文件进一步核实。如需参考同区域其他项目，可查看 艾康多·诗丽泰·格林思贝。

Living Place Ladprao 138 在 2026 年属于曼谷 Bang Kapi-Khlong Chan 区域的入门型低层公寓，租客主要来自 Ladprao-Ramkhamhaeng 就业带及周边高校。该项目更偏向“实用型”需求，价格支撑来自 Bang Kapi 商圈与黄线走廊的整体便利性。

• 二手成交价 单套（常见 30 平方米）：135-165 万泰铢
• 二手均价 单价：45,000-55,000 泰铢 平方米
• 平均租金：6,000-7,500 泰铢 月（单间到小一居）

租金回报率 Rental Yield（示例计算）：若以 150 万泰铢买入，月租 7,000 泰铢，年租金 = 7,000 x 12 = 84,000 泰铢。毛回报率 = 84,000 - 1,500,000 = 5.6% 年（未扣除管理费、维修与空置期）。

资本增值 Capital Gain：由于本项目单价仍低于周边部分较新的 Serithai-Ramkhamhaeng 新盘，增值更可能呈温和上行。对维护良好、出租表现稳定的房源，合理预期约 2-4% 年。需关注的风险包括周边项目的租金竞争，以及 Ladprao 区域二手供给带来的议价压力。