Lumpini Selected 乍兰 65 – 诗琳通站

Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Station 位于泰国曼谷 Bang Phlat 区 Bang Bamru แขวง，邮编 10700，临近 Charan Sanitwong 路，距离 MRT Sirindhorn 站约 500 米，出行可便捷连接 Pinklao、Bang Phlat 及曼谷市区，适合自住，也适合考虑轨道交通租赁需求的投资者。

项目为 High Rise 高层公寓，共 1 栋，22 层，约 680 个住宅单元，停车位约 270 个。户型包括单间、一居室和两居室，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、项目内商铺及日常共享空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。

项目约于 2019 年竣工，由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，并按 LPN 标准进行物业管理，整体以公共区域维护和社区管理见长。附近相关项目可参考 伦披尼佩斯·拉玛八。

Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Station 位于曼谷 Bang Bamru-Bang Phlat，2026 年二手市场以“稳步小幅上行”为主。项目靠近 MRT 蓝线 Sirindhorn 站（约 450 米），对通勤族与周边工作人群更友好，因此租赁需求相对稳定；同时入场价通常低于更核心的 Pinklao 与 Rama 8 区域。

• 二手成交单价（按套）: 约 235-275 万泰铢（开间到 1 卧，约 23-30 平方米）
• 二手成交单价（按平米）: 约 98,000-112,000 泰铢
• 平均月租: 约 10,500-12,500 泰铢（基础家具配置）

租金回报率（示例计算）: 购入价 255 万泰铢，月租 11,500 泰铢，年租金 = 11,500 x 12 = 138,000 泰铢。毛租金回报率 = 138,000 ÷ 2,550,000 = 5.41% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 若按较保守的 2-4% 年涨幅（参考同为中端、近轨道交通的 Charan 走廊产品，并对比 Pinklao-Rama 8 一带的 Lumpini 系列价格带），255 万泰铢的单位在 1-2 年内有机会提升至约 265-276 万泰铢。实际表现取决于房况、景观与蓝线沿线新盘竞争强度。