伦披尼维优·乍兰-发彩

Lumpini Ville Charan-Fai Chai 是一座高层公寓项目，位于曼谷 Bangkok Noi 区 Ban Chang Lo แขวง，地址为 Bangkok 10700，靠近 Charan Sanitwong 路与 Fai Chai 路口，前往老城区及市区主要地段都较为方便，适合自住和出租投资。

该项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2019 年建成。项目由 2 栋住宅楼组成，楼高约 21-23 层，总户数约 1,482 户，并设有部分商业店铺。停车位比例约为总户数的 35-40%，不含双排停车。户型以 1 居室和 2 居室为主，面积约 22-45 平方米，适合单身上班族、小家庭及投资买家。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、儿童游乐区、多功能活动室、商店及公共休息区。安保系统包括门禁卡、闭路电视监控和 24 小时保安。项目管理采用 LPN 系列住宅常见的标准物业管理模式。

项目亮点之一是靠近 MRT Fai Chai 站，距离约 350 米，距离 MRT Charan 13 站约 800 米。周边有 Siriraj Hospital、社区市场及 Bangkok Noi 一带丰富的餐饮生活配套。如需查看附近项目，可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)。

Lumpini Ville Charan-Fai Chai 位于曼谷 Bangkok Noi，2026 年价格走势偏稳健，租客主要来自 Siriraj 医院周边与通勤族。项目亮点是距离 MRT Fai Chai 站约 450 米，通常能带来更稳定的出租速度，相比同价位的吞武里片区公寓更具流动性。

• 二手成交总价: 1 房 26-30 平方米约 235-285 万泰铢。
• 单价: 约 90,000-105,000 泰铢 平方米，取决于楼层、景观与室内状态。
• 平均租金: 1 房约 9,500-12,000 泰铢 月；开间约 8,000-9,500 泰铢 月。

租金回报率（简算）: 以 260 万泰铢购入、月租 10,500 泰铢为例，年租金 = 10,500 x 12 = 126,000 泰铢；毛租金回报率 = 126,000 ÷ 2,600,000 = 4.85% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值: 参考周边同系与同价位项目，如 Lumpini Place Rama 8、Lumpini Park Pinklao，2026 年更可能是温和上涨，约 2-4% 年。利好来自 MRT 便利性与 Siriraj 周边稳定租需；需注意的是小户型供给较多，可能压制短期涨幅与议价空间。