项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 詩努 (YL13)
843 米
MRT 格兰丹 (YL12)
969 米
MRT 詩納卡琳 (YL14)
1.3 公里
ARL 华马 (A4)
1.5 公里
MRT 华马 (YL11)
1.6 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
1.9 公里
MRT 是基他 (YL10)
2.3 公里
ARL 挽塔昌 (A3)
2.7 公里
MRT 是烏東 (YL16)
2.9 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.1 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.2 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
3.3 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.3 公里
MRT 空班马 (OR22)
3.5 公里
MRT 詩安 (YL17)
3.5 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.6 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.6 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.6 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.7 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.7 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.8 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.0 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.0 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.2 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.3 公里
MRT 是拉桑 (YL18)
4.4 公里
MRT 三马功 (OR23)
4.4 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.6 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.7 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.8 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.8 公里
项目概念
Lumpini Ville Onnut-Phatthanakan 的设计理念以“实用与宜居”为核心，面向 On Nut-Phatthanakan-Srinakarin 这一连接型生活圈。项目不追求过度华丽的造型，而是强调日常使用的顺手程度、后期维护的简洁性，以及更安静稳定的居住氛围，适合在市区与曼谷东部通勤的上班族。
在规划上，项目注重把住宅区与公共区域清晰分开，以降低噪音干扰并提升私密性。建筑外观多采用浅色系与简洁线条，整体观感更清爽、有秩序，也更容易长期维护。动线设计偏向直观好走，强调“每天都用得到”的便利，而非复杂的视觉效果。
另一条主轴是营造“小型城市社区”的感觉。公共空间以基础功能为主，例如简单办公、运动与休憩，并通过绿化节点缓冲周边主干道带来的节奏感。从投资角度看，这种以舒适与可管理性为导向的设计，有助于吸引重视布局清晰、管理稳定、日常成本可控的租客，在更广泛的 Rama 9-Srinakarin 周边竞品中，以居住体验与务实定位形成差异化。
项目亮点
Lumpini Ville Onnut-Phatthanakan 的优势在于位于曼谷东部成熟生活圈，连通 On Nut-Phatthanakan-Srinakarin 多个核心区域，适合自住与长期持有出租。项目周边居住密度高，生活机能以社区型为主，同时靠近 Srinakarin 及 Rama 9 走廊的工作区，租赁需求相对稳定。与同区域多处公寓项目相比，本案更强调“住得方便”与后续管理的可控性，适合偏稳健的投资策略。
- 实用地段 位于 Prawet 区，靠近 Phatthanakan-Srinakarin 一带，前往 On Nut 与 Rama 9 通勤与办事更顺手。
- 出行弹性 可连接 Phatthanakan、Srinakarin 等主干道，能依时段选择替代路线分散拥堵压力（不以轨道交通为唯一依赖）。
- 配套齐全 公共空间满足日常需求，常见配置如大堂、可办公休息区、健身房、泳池与安保系统，降低外出消费频率。
- 管理与性价比 Lumpini 体系重视物业维护与费用管理，适合追求低波动、易出租与长期持有的投资者。
描述
Lumpini Ville Onnut-Pattanakarn 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷巴威区 On Nut 路，邮编 10250，邻近 Pattanakarn 路口和 Srinakarin 路，前往曼谷市区及东部区域都较为方便。项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，并于 2014 年竣工。
项目共有 1 栋住宅楼，高 32 层，总户数约 1,594 户，停车位约 586 个。户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 22 - 52 平方米，适合自住买家，也适合关注出租回报的投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、项目内商店、多功能活动室以及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡出入系统。
项目由 LPP Property Management 负责管理，该公司隶属于 L.P.N. 集团，在大型公寓社区管理方面拥有较丰富经验。
周边交通方面，距离机场快线 Hua Mak 站约 3.5 公里，距离黄线 Si Nut 站约 2.2 公里。周边生活配套有 Seacon Square、Paradise Park、Thanya Park 以及 Vibharam Hospital。若想比较同区域项目，也可参考附近的 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。
价格趋势
Lumpini Ville Onnut-Phatthanakan 在 2026 年属于 On Nut-Phatthanakan 片区较亲民的二手公寓市场，适合自住与长期出租型投资。项目通过 Phatthanakan 路与 On Nut 路连接，通勤到 Srinakarin- Rama 9 办公与商业带相对方便。该项目不属于地铁上盖盘，常用轨道交通为机场快线 Hua Mak 约 5.5 公里，以及 BTS On Nut 约 7.5 公里。
- 二手成交价 每套: 1 房 26-30 平方米，约 145-175 万泰铢
- 单价 每平方米: 约 55,000-62,000 泰铢 平方米（保养较好房源常接近 60,000）
- 平均租金: 1 房约 7,500-9,000 泰铢 月，约 300-330 泰铢 平方米 月
租金回报率 Rental Yield（简算）: 假设 160 万泰铢买入，月租 8,500。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000。回报率 = 102,000 除以 1,600,000 = 6.38% 每年（未扣除物业费与空置期）。
资本增值 Capital Gain 分析: On Nut- Srinakarin 供应竞争较强，价格更偏“缓慢上行”而非快速拉升，合理区间约 1-3% 每年。若能以低于市场 3-5% 的价格买到户型好、楼层适中、视野开阔的房源，转售溢价空间会更明确。整体更适合以稳定租金现金流为主的策略，而非短线炒作。
公设
附近项目
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
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