苏帕莱·蔚蓝·考涛

ศุภาลัย คราม เขาเต่า (Supalai Kram Khao Tao) 是位于华欣考涛区域的海滨公寓项目，地址为 Phraratchadamri Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110。项目属于 Low Rise 低层公寓，整体定位偏向度假居住，私密性较好，适合长期自住，也适合作为海边度假住宅持有。

项目由 4 栋住宅楼组成，每栋 4 层，总户数约 136 户，并配有住户停车位。户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及适合家庭度假的大户型。项目亮点在于整体规划较注重海景视野与公共空间的连接感。

配套设施包括海景游泳池、健身房、休闲花园、大堂以及连接各区域的公共步道。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和出入控制系统。

项目开发商为 Supalai Public Company Limited，约于 2015 年建成。物业管理方面，项目按照大型上市开发商的住宅管理标准进行维护，因此公共区域的长期管理和整体维护具有一定保障。

考涛地段是本项目的重要优势之一，距离华欣市区不算远，出行便利，同时整体环境比市中心更安静，更适合希望拥有海边度假公寓的买家，也适合短租投资。附近可参考的项目包括 晨隆纳·考岛 (Chelona Khao Tao)

Supalai Kram Khao Tao（华欣-考涛） 位于Phra Ratchadamri路、Nong Kae片区，属于度假型公寓中“性价比”较突出的项目。与附近更靠海、单价更高的Wan Vayla、Las Tortugas相比，2026年该项目二手价格通常更亲民，因此更容易用合理租金吸引长租客，也具备一定补涨空间。

• 2026年二手总价：1卧约35平米，均价约295万泰铢（常见区间260-340万）
• 2026年二手单价：均价约84,000泰铢 平米（区间75,000-95,000）
• 平均租金：1卧长租约16,500泰铢 月；短租可能更高但波动更大

租金回报率（简算）：16,500 x 12 = 198,000泰铢 年；回报率 = 198,000 ÷ 2,950,000 = 6.7% 年（未扣物业费、空置与税费）。

资本增值（Capital Gain）：若按考涛片区年均2-4%的温和增长，2026-2028年较合理的增值区间约4-8%。建议优先选择景观更好、维护到位或已翻新的户型，可提升出租速度与议价能力。