晨隆纳·考岛

Chelona Khao Tao 是一座位于海滨的度假公寓项目，地址为 Hua Hin-Khao Tao Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110。项目属于 Low Rise 低层公寓，以海边度假风格设计，整体由 4 栋住宅楼组成，每栋 4 层，共约 174 个住宅单元，并配有住户及访客停车位。

户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，室内面积相对宽敞，适合自住度假、作为海边第二居所，或用于长期出租。项目亮点在于环境安静、私密性较高，并拥有大面积公共区域，可同时享受海景与园林景观。

项目配套设施包括多区域大型游泳池、健身房、花园休闲区、内部步道、大堂、休息区以及可直达海滩的通道。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理。

项目约于 2012 年竣工，开发商为 SC Asset Corporation Public Company Limited。该项目是考涛区域较具代表性的海滨度假公寓之一，日常管理由项目公寓法人管理机构负责。

如需了解华欣南部周边项目，也可查看 秋季·华欣。

Chelona Khao Tao 位于华欣-考陶路（Nong Kae 区域），2026 年二手价格走势偏稳健，主要由度假自住与长期持有需求支撑，而不是快速炒作。周边如 Wan Vayla、Las Tortugas、Supalai Kram 等项目可替代性较强，因此“房况、朝向与景观”往往比短期市场情绪更能决定成交价。

• 单套成交价（1-2 房，45-75 平方米）：约 490-820 万泰铢
• 平均成交单价：约 110,000-125,000 泰铢每平方米（中位约 118,000）
• 平均月租：约 28,000-45,000 泰铢（中位约 35,000）

租金回报率示例：50 平方米房源，按 118,000 泰铢每平方米计价，总价约 590 万泰铢；月租 35,000 泰铢，年租金 420,000 泰铢。回报率 = 420,000 ÷ 5,900,000 = 7.1% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面，考陶度假公寓更符合 2-4% 年涨幅的“温和型”预期。以 590 万为基数，1 年后约 600-610 万泰铢，对应增值约 12-24 万泰铢。若要提高总回报，关键在于提升出租稳定性与房源竞争力，而非短线买卖。