苏帕莱帕·拉查普-碧甲盛

素帕莱公园 拉差普叻-碧甲盛位于曼谷帕西乍能区邦瓦分区碧甲盛路，邮编10160，为高层公寓项目，由Supalai Public Company Limited开发，约于2012年竣工。项目靠近Ratchaphruek-Phetkasem路口，距离MRT Bang Wa站约650米，邻近BTS Bang Wa站，交通连接便利，适合自住与出租投资。

项目为1栋35层高层住宅，总户数约835户，停车位约占总户数的60%。户型包括开间、一居室、两居室以及顶层复式，面积约33 - 138平方米，可满足单身人士、情侣及中小型家庭的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、阅览室、会议室、项目内商铺及多部电梯。安保系统配有24小时保安、闭路监控及门禁卡系统。整体物业管理由公寓法人管理体系负责，居住环境与公共区域维护较为稳定。

如需比较周边同品牌项目，可参考苏帕莱乐府·达拉普站。

Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem（曼谷 Bang Wa-Phasi Charoen）在 2026 年二手市场表现偏稳，主要需求来自吞武里一侧的自住与通勤族，看重换乘区位带来的流动性。项目可连接 MRT Bang Wa（约 1.2 公里）与 BTS Bang Wa（约 1.2 公里），在转售难度上通常优于部分同区但定价更高的项目，例如 Beat Bangwa Interchange、Ideo Wutthakat 的部分户型。

• 二手总价：185-260 万泰铢（30-40 平方米，开间到一房）
• 均价：约 62,000 泰铢每平方米（约 58,000-68,000）
• 平均租金：9,500-12,500 泰铢每月

租金回报率（示例）：总价 220 万泰铢，月租 11,000 泰铢。年租金 = 11,000 x 12 = 132,000。回报率 = 132,000 - 2,200,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以 Bang Wa-碧甲盛走廊保守 2-4% 年涨幅估算，220 万泰铢的单位 3 年潜在增值约 12-26 万泰铢。需要关注的是碧甲盛沿线中端供应量较多，可能压制短期涨幅；但本项目单价相对部分“贴站”项目更低，复苏周期中仍具一定上行空间。